• Buradasın

    İnvex değerleme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    INVEX değerleme, gayrimenkul değerleme konusunda ilgili kurumlara bütünleşik çözümler sunan bir yazılım sistemidir 1. Değerleme süreci şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Talep Yönetimi: Değerleme talebinin uygunluğu ve krediyle ilişkisi değerlendirilir 1.
    2. Görevlendirme Yönetimi: Değerleme raporunun hazırlanması için değerleme kuruluşu seçilir 1.
    3. Rapor Yazımı: Gayrimenkule özgü dinamik veriler hazırlanır ve rapora eklenir 1.
    4. İzleme ve Raporlama: Süreç ve sonuçlar izlenir, performans ve gayrimenkule özgü raporlar oluşturulur 1.
    Teminat amaçlı değerleme ise, bankaların ve finans kurumlarının ticari ve bireysel krediler için talep ettiği değerleme raporlarına dayanır 2. Bu süreçte:
    • Belediyeden alınan imar arşiv dosyası incelenir ve gerekli belgeler toplanır 2.
    • Gayrimenkulün fiziki yapısı, imar kanuna uygunluğu ve riskli yapı durumu gibi teknik detaylar değerlendirilir 2.
    • Hazırlanan rapor, finans kurumları tarafından kredinin değerlendirilmesinde kullanılır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. invex.com.tr
        1
      2. adendegerleme.com
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. keyyazilim.com
        4
      5. apps.apple.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İnvex sistemi nasıl çalışır?

    INVEX sistemi, gayrimenkul değerleme süreçlerinde ilgili kurumlara bütünleşik çözümler sunan bir yazılımdır. Çalışma şekli şu temel modüller ve fonksiyonlar üzerine kuruludur: Talep Yönetimi: Değerleme taleplerinin uygunluk ve krediyle ilişkisinin değerlendirilmesi. Görevlendirme Yönetimi: Değerleme raporu için değerleme kuruluşunun seçimi. Rapor Yazımı: Gayrimenkule özgü dinamik verilerin hazırlanması ve girişleri. İletişim Yönetimi: Not, mesaj, randevu, bildirim gibi iletişim ihtiyaçlarının yönetimi. İzleme ve Raporlama: Performans, muhasebe, krediye ve gayrimenkule özgü raporlamaların yapılması. Ayrıca, banka içi ve banka dışı entegrasyon noktaları ile veri akışı sağlar. INVEX-B uygulamasında, değerleme şirketleri için performans puanları hesaplanır ve bu puanlar doğrultusunda otomatik görevlendirme yapılır.
    5 kaynak

    Invex ne iş yapar?

    INVEX ismi, farklı alanlarda faaliyet gösteren şirketler için kullanılmaktadır: INVEX Yatırım Uzmanı: Gayrimenkul değerleme konusunda ilgili kurumlara bütünleşik çözümler sunan bir değerleme bilgi sistemidir. Invex (Norveç merkezli şirket): Uzun vadeli getiriler için aktif bir yatırımcı olarak, kontrol hisselerini satın alarak veya ortaklarla yatırım yaparak şirketlere destek sağlayan bir holding şirketidir. Invex (VC platformu): Girişim sermayesi (VC) operasyonlarının tüm alanlarını, anlaşma kaynağından portföy yönetimine ve raporlamaya kadar entegre eden bir platformdur.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, değerleme işleminin yapıldığı alana ve amaca göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak kabul görmüş değerleme esasları şunlardır: Pazar Değeri: Bir varlığın, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir alıcı ve satıcı arasında, zorlama olmaksızın el değiştirmesi gereken tahmini tutar. Makul Değer: Bilgili ve istekli taraflar arasında, her iki tarafın menfaatini yansıtan tahmini fiyat. Yatırım Değeri: Bireysel veya işletme amaçları doğrultusunda bir varlığın değeri. Tasfiye Değeri: Varlıkların birer birer satılması sonucunda elde edilen tutar. Maliyet Değeri: Yapılı bir gayrimenkulün, yapım giderlerinden yıpranma payı ve diğer giderlerin çıkarılmasıyla elde edilen değer. Gelir Değeri: Gayrimenkulden gelecekte elde edilecek gelirlerin değerleme zamanına indirgenmesi. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal ve demografik eğilimler, ekonomik şartlar, devlet müdahalesi ve çevresel koşullar gibi faktörler de dikkate alınır. Değerleme işlemleri, uzman kişiler tarafından yapılmalı ve uluslararası değerleme standartlarına uyulmalıdır.
    5 kaynak

    Şirket değerleme yöntemleri nelerdir?

    Şirket değerleme yöntemleri genellikle üç ana kategoriye ayrılır: varlık bazlı, gelir bazlı ve piyasa bazlı yöntemler. Varlık bazlı yöntemler: Tasfiye değeri yöntemi. Yeniden yapma değeri yöntemi. Net aktif değeri (NAV). Gelir bazlı yöntemler: İşleyen teşebbüs değeri yöntemi. İndirgenmiş nakit akımları (net bugünkü değer) yöntemi. Temettü verimi yöntemi. Piyasa bazlı yöntemler: Piyasa çarpanları yöntemi. Piyasa kapitalizasyonu. Şirket değerlemesi yapılırken, kullanılan yöntemin şirketin özelliklerine ve değerlemenin amacına göre belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak