• Buradasın

    İnvex değerleme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    INVEX değerleme, gayrimenkul değerleme konusunda ilgili kurumlara bütünleşik çözümler sunan bir yazılım sistemidir 1. Değerleme süreci şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Talep Yönetimi: Değerleme talebinin uygunluğu ve krediyle ilişkisi değerlendirilir 1.
    2. Görevlendirme Yönetimi: Değerleme raporunun hazırlanması için değerleme kuruluşu seçilir 1.
    3. Rapor Yazımı: Gayrimenkule özgü dinamik veriler hazırlanır ve rapora eklenir 1.
    4. İzleme ve Raporlama: Süreç ve sonuçlar izlenir, performans ve gayrimenkule özgü raporlar oluşturulur 1.
    Teminat amaçlı değerleme ise, bankaların ve finans kurumlarının ticari ve bireysel krediler için talep ettiği değerleme raporlarına dayanır 2. Bu süreçte:
    • Belediyeden alınan imar arşiv dosyası incelenir ve gerekli belgeler toplanır 2.
    • Gayrimenkulün fiziki yapısı, imar kanuna uygunluğu ve riskli yapı durumu gibi teknik detaylar değerlendirilir 2.
    • Hazırlanan rapor, finans kurumları tarafından kredinin değerlendirilmesinde kullanılır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. invex.com.tr
        1
      2. adendegerleme.com
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. keyyazilim.com
        4
      5. apps.apple.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Invex ne iş yapar?

    Invex farklı alanlarda faaliyet gösteren birden fazla şirketten oluşmaktadır: 1. Invex Group of Companies: Muhasebe, defter tutma, bordro işleme, vergi uyumu, CFO hizmetleri ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli finansal hizmetler sunar. 2. Invex LLC: Coral Gables, FL merkezli bir FINRA kayıtlı broker-dealer olup, sermaye piyasalarına erişim ve varlık yönetimi hizmetleri sunar. 3. Invex Holding: Kıbrıs ve İran'da ofisleri bulunan bir gayrimenkul yatırım şirketidir. 4. Invex Ventures: Fintech ve teknoloji startup'larına stratejik finansman ve rehberlik sağlayan bir şirkettir.
    5 kaynak

    Şirket değerleme yöntemleri nelerdir?

    Şirket değerleme yöntemleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Gelir Yaklaşımı: Şirketin gelecekteki nakit akışlarının veya gelirlerinin bugünkü değerini hesaplar. Ana bileşenleri: - Net bugünkü değer: Geçmiş nakit akışlarının incelenmesi, iskonto oranının hesaplanması ve artık değerin bulunması. - Sermaye kazancı yaklaşımı: Şirketin gelirleri ve giderleri analiz edilerek potansiyel kazancın hesaplanması. 2. Piyasa Yaklaşımı: Benzer şirketlerin piyasa değerleri veya finansal oranları baz alınarak değerleme yapılır. Yöntemler: - Karşılaştırılabilir şirket analizi: F/K (Fiyat/Kazanç) ve FAVÖK (Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr) çarpanları gibi oranlar kullanılır. - Önceki işlem çarpanları: Sektördeki benzer satın alma veya birleşme işlemleri dikkate alınır. 3. Varlık Temelli Yaklaşım: Şirketin sahip olduğu varlıkların ve borçların değerini esas alır. Yöntemler: - Net aktif değeri: Aktiflerin piyasa değerinden borçların çıkarılmasıyla hesaplanır. - Tasfiye değeri: Şirketin faaliyetlerine son verilmesi durumunda sahip olduğu değer. Bu yöntemlerin kombinasyonu, daha doğru sonuçlar elde etmek için tercih edilebilir.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, bir gayrimenkulün veya bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan temel ilkelerdir. İşte bazı önemli değerleme esasları: 1. Emsal Karşılaştırma: Gayrimenkulün değerini, aynı bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırarak belirler. 2. Gelir Yöntemi: Gayrimenkulün değeri ile ondan beklenen getiri arasındaki ilişkiyi analiz eder. 3. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün değerini, benzer bir arsanın satın alınması ve üzerine eşdeğer bir bina inşa edilmesinin maliyetine göre belirler. 4. Karma Yöntem (Puanlama): Birçok dış faktörü devreye sokarak gayrimenkul değer endeks puan tablosunda doğru yere oturtur. 5. İkame İlkesi: Bir varlığın değerinin, onun yenileme maliyetinden fazla olamayacağını ifade eder. 6. Denge İlkesi: Gayrimenkul değerine etki eden unsurların belirli bir denge noktasından sonra ilave bir fayda sağlamayacağını kabul eder. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal, ekonomik, devletle ilgili ve çevresel faktörler de dikkate alınır.
    5 kaynak

    İnvex sistemi nedir?

    Invex terimi, farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir: 1. Invex App: Kamu hizmeti sektörüne yenilikçi veri yönetimi çözümleri sunan bir uygulamadır. 2. Invex Yazılım: Gayrimenkul değerleme şirketlerine iş takibi, rapor yazımı gibi konularda hizmet sunan web tabanlı bir yazılımdır. 3. Invex Onchain Indexes: Blokzincir üzerinde indeksleri toplamak, işlem yapmak, oluşturmak ve yönetmek için bir altyapı platformudur.
    5 kaynak