• Buradasın

    İmar rantı vergisi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar rantı vergisi (değer artış payı), aşağıdaki adımlarla hesaplanır:
    1. Plan Değişikliği Raporu Hazırlanması: Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilen lisanslı uzmanlar, plan değişikliği raporu hazırlar 1.
    2. Değer Tespit Komisyonu İncelemesi: İlgili rapor, idarece oluşturulacak değer tespit komisyonu tarafından detaylı bir şekilde incelenir 14.
    3. Değer Artışının Belirlenmesi: Raporda belirtilen mer-i plan şartlarındaki değer ile değer tespiti yapılması sonrasında meydana gelen değişiklik baz alınarak artış payı tespit edilir 14.
    4. Ödeme: Değer artış payı, en geç taşınmazın ilk satışında veya ruhsat aşamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ödenir 12.
    Muafiyet Durumları: Bazı alanlar ve işlemler değer artış payından muaf tutulmuştur, bunlar arasında kamu yatırımları, afet riski altındaki alanlar ve mazbut vakıflara ait alanlar bulunur 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dengedegerleme.com
        1
      2. izeko.org.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. vergiyedair.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rant vergisi hangi durumlarda alınır?

    Rant vergisi, imar planı değişikliği sonucunda gayrimenkulün değerinde artış meydana geldiğinde alınır. Bu vergi şu durumlarda uygulanır: - Devletin yaptığı imar değişikliği: Eğer devletin gerçekleştirdiği bir imar değişikliği sonucu taşınmazın fiyatı artarsa, rant vergisi %40 ila %60 arasında bir orana sahiptir. - Bireysel değişiklikler: Eğer taşınmazın sahibi kendi çabalarıyla değişiklik yaparsa, değer artış payı %80 ila %100 arasında değişir. Rant vergisinin ödenmesi, yapı ruhsatı alınırken veya taşınmazın ilk satışında zorunludur.
    5 kaynak