Güvence bedelinin iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sona erdirilmesi gerekmektedir. 2. Anahtar tesliminin tutanak altına alınması önemlidir. 3. Depozitonun banka hesabında olması durumunda, banka iki tarafın rızası, icra takibinin kesinleşmesi veya kesinleşmiş mahkeme kararı olmadan güvence bedelini iade etmez. 4. Kiraya veren, üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibine giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmezse, banka kiracının talebi üzerine güvence bedelini iade etmekle yükümlüdür. Eğer güvence bedeli iade edilmezse, kiracı ihtarname çekebilir veya dava açabilir.