İhale ile icralık ev satışı, borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarına haciz konulduktan sonra, alacaklının talebi üzerine gerçekleştirilir. İcra takibinin üçüncü safhası olan bu süreç, haczedilen malların paraya çevrilmesi anlamına gelir ve şu şekilde işler: 1. Artırma İlanı: Taşınmazın satışı talebini alan icra dairesi, artırmanın şartlarını tespit eder ve artırmayı ilan eder. 2. Kıymet Takdiri: Taşınmazın değeri, bilirkişi raporu ile belirlenir ve bu rapor ilgililere tebliğ edilir. 3. Satış: Eğer ilk ihalede yeterli teklif gelmezse, en az 20 gün sonra ikinci bir ihale yapılır. 4. Tapu Devri: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, alıcının kalan bedeli ödemesiyle birlikte tapu devri gerçekleştirilir.