Villa planının kaç m2 olması gerektiği, imar planları ve imar notlarına göre belirlenir. Örnek olarak, Yaşamkent bölgesinde 250 m2 arsa alanına sahip bir arsaya, kot alması durumunda en fazla 350 m2 kullanım alanlı bir villa yapılabilir. Ayrıca, ideal bir evin net olarak şu kadar metrekareye sahip olması gerektiği gibi bir kural yoktur; bu, yaşayacak kişilerin ihtiyaçlarına ve oda sayısına göre değişir.