Temellüğün (mülkiyetin devri) şartları şunlardır: 1. Tarafların Ehliyeti: Temlik işlemini gerçekleştiren ve alan kişilerin yeterli ehliyete sahip olması gerekir. 2. Konunun Mevcut Olması: Devredilecek malın veya hakkın mevcut ve mümkün olması gerekir. 3. Sözleşmenin Yazılı Olması: Temlik sözleşmesinin yazılı olarak yapılmış olması zorunludur. 4. Karşılıklı İrade: Temlik işlemi, temlik eden ve temellük eden tarafların karşılıklı anlaşmasıyla gerçekleşir. 5. Hukuka Uygunluk: Temlik işleminin amacının kanunsuz olmaması ve yasaklanmamış olması gerekir. Ayrıca, temlik işleminin tamamlanması için karşı tarafın kabulünün gerekli olup olmadığı da tartışmalıdır; genellikle karşı tarafın reddetmemiş olması işlemin tamamlanması için yeterli sayılır.