Divan kurulu, genellikle kat malikleri kurulu toplantısının başlangıcında, katılımcıların oylarıyla seçilir. Ancak, tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında divan heyeti hakkında özel hükümler varsa, bu hükümler uygulanır. Divan kurulu başkanı ve üyeleri, genel kurula katılan kat malikleri veya vekilleri arasından seçilebileceği gibi, dışarıdan ve kat maliki olmayan profesyonel yönetim danışmanlarından, avukatlardan, Kat Mülkiyeti Kanunu ve mevzuatına hâkim üçüncü kişilerden de seçilebilir.