Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir emlak tanıtım programı formatında olup, sunucu, Ceylan, Duygu Hanım ve Tanju Bey gibi konuklar tarafından Esenyurt'taki Uluhan Babil Kuleleri projesi hakkında bilgi verilmektedir.
- Videoda, 75 bin TL'den başlayan fiyatlarla 1+1 daire ve 195 bin TL'den başlayan fiyatlarla dükkan satışı sunulmaktadır. Projenin 13 ay sonra tamamlanacağı, kapalı otopark, kreş, sıpa, Türk hamamı, tiyatro ve sinema gibi imkanlar içerdiği belirtilmektedir.
- Ayrıca, 675 TL aylık faizsiz vade farksız taksit seçeneği ve ilk 20 kişiye özel %25 peşinatın ikiye bölünmesi gibi özel teklifler de bulunmaktadır. Dükkanların kira geliri ile iki tane ev alınabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
- 00:12Uluhan Babil Kulleri Tanıtımı
- Uluhan Babil Kulleri, Esenyurt'un bir harikası olarak tanıtılıyor.
- 75 bin liradan başlayan evler ve 195 bin liradan başlayan dükkanlar sunuluyor.
- 75 bin liradan başlayan evlerin sonuna gelindiği, ancak 1+1 evlerin devam edeceği belirtiliyor.
- 00:55Dükkanların Özellikleri
- Dükkanların kira geliri ile iki tane ev alınabileceği vurgulanıyor.
- İngiltere'deki Con Carden sistemi (Osmanlı'daki bedestan sistemi) olarak tanımlanan, yaşayan alışveriş merkezlerinden bahsediliyor.
- Alışveriş merkezinin %45'i Uluhan Gruba ait olmasına rağmen, sattıktan sonra işletmesinin devam edildiği belirtiliyor.
- 01:46Lokasyon ve Fizibilite
- Esenyurt'un merkezinde, devlet hastanesinin tam karşısında, E-5 ve E-6 karayollarına 3-4 dakika mesafede bulunuyor.
- Bölgede alışveriş yapacak imkan ve alternatiflerin az olduğu, bu nedenle mecburen orada olunacağı belirtiliyor.
- Her dükkanın ne konseptte ne satacağı belli, işi şansa bırakmayan, fizibilitesi çok iyi yapılmış bir alışveriş merkezi olduğu vurgulanıyor.
- 02:57Taksit Sistemi ve Kira Geliri
- 195 bin liradan başlayan dükkanlar için %1 taksitli, vade farksız bir sistem sunuluyor.
- 55 ayda (yaklaşık 13 ay sonra) teslim olacak projede, 13 ay boyunca 1.800 TL taksit ödeniyor.
- 13 aydan sonra dükkanlar kiracılar tarafından işletiliyor ve yaklaşık 3.000 TL kira geliri sağlanıyor, böylece 1.200 TL kâr elde ediliyor.
- 04:18Yurt Dışı Müşteriler ve Satış Kolaylıkları
- Yurt dışındaki vatandaşlar internet aracılığıyla bile alışveriş yapabiliyor.
- Canlı destek üzerinden siteye girildiğinde direkt canlı bilgi alınabiliyor ve satış gerçekleştirilebiliyor.
- Yurt dışındaki müşterilere belgeler gönderiliyor, hazırlayıp imzalıyorlar.
- 05:00Ev Alımı ve Hizmetler
- 1.800 TL taksit çıkarıldığında kalan 1.200 TL ile iki tane 75 bin TL'lik 1+1 ev alınabiliyor.
- Residence hizmetleri ve konsiye hizmetleri sunuluyor, telefonla dilediğiniz her şeyi ayağınıza getirebiliyorsunuz.
- Evlerde yemek servisi, kuru temizleme, temizlik gibi hizmetler sağlanıyor.
- 06:11Babil Kulesi ve Potansiyel Müşteri Popülasyonu
- Babil Kulesi'nde 1.000 daireye sahip olunuyor ve 1+1'ler tükenmek üzere.
- Binada yaklaşık 3.000 kişinin yaşadığı düşünülüyor, bu da dükkanlar için her gün 3.000 kişi potansiyel müşteri sağlıyor.
- Saat başı ücretsiz Esenyurt'tan servis kaldırılıyor ve 10 farklı noktadan insanlar geliyor.
- 08:04İndirimler ve Ek Hizmetler
- İlk 50 kişi için %15 peşin indirim sunuluyor, 75 bin TL'lik bir daire için 10.000 TL kâr elde edilebiliyor.
- 195 bin TL'lik dükkanlar için peşin alındığında 30.000 TL indirim oluyor.
- Residence'da otopark, kreş, cep sinema ve tiyatro gibi hizmetler sunuluyor.
- 09:14Çarşı ve Konut Özellikleri
- Çarşıda kreş, Türk hamamı, tiyatro, sinema ve iki katlı kapalı otopark bulunmaktadır.
- Kapalı otopark, özellikle karda kalma durumunda avantaj sağlar ve aylık kira ücreti iki araba fiyatına denk gelmektedir.
- Konutlar 675 TL aylık taksitle alınabilmekte olup, bu miktar yaklaşık 275 Euro'ya denk gelmektedir.
- 10:29Fiyat ve Ödeme Şartları
- Konutlar 75 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılmakta olup, teslimler yaklaştıkça evler satılmaktadır.
- Konutlar tüm dünyadan izleyiciler tarafından satın alınmakta olup, Azerbaycan, Japonya, Avustralya ve Avrupa'dan izleyiciler bulunmaktadır.
- Konutlar %25 peşinat ve 55 ay vade ile satılmakta olup, peşin ödemenin %5'i de ikiye bölünmektedir.
- 13:18Özel İndirimler ve Fırsatlar
- Babil Kulelerinden ev almak için 75 bin TL'den başlayan fiyatlarla 1+1 daire sahibi olunabilmektedir.
- Dükkan yatırımı yapmak isteyenler için 195 bin TL'den başlayan fiyatlarla aylık 1.800 TL taksitle faizsiz vade farksız dükkan sahibi olunabilmektedir.
- Peşinde %15 indirim ilk arayan 50 kişiye devam etmektedir.