Buradasın
Türkiye'nin Gayrimenkul Piyasası ve İstiklal-Bağdat Caddeleri
- İstanbul
- Kentsel Dönüşüm
- Gayrimenkul
- Yabancı Yatırımcılar
- İstiklal Caddesi
- Bağdat Caddesi
- Ticari Gayrimenkul
Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, CBREE firması ile yapılan bir röportajdır. CBREE, 1950'den beri Avrupa'da faaliyet gösteren, 68 ülkede 487 ofis ve 70 bin çalışanıyla dünyanın en büyük ticari gayrimenkul danışmanlık firmasıdır.
- Video, Türkiye'nin gayrimenkul piyasası ve özellikle İstiklal ve Bağdat caddelerindeki değişimleri ele alıyor. CBREE'nin Türkiye'deki faaliyetleri, ticari gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri ve sektör analizi sunuluyor. Türkiye'deki AVM pazarı, yabancı ve yerli yatırımcıların durumu, İstanbul'daki kentsel dönüşüm ve İstiklal-Bağdat caddelerindeki perakende markalarının yaşadığı zorluklar detaylı şekilde inceleniyor.
- 00:05CBree Firması Hakkında
- Türkiye'nin ve İstanbul'un en önemli caddeleri olan İstiklal ve Bağdat caddeleri önemli bir değişim yaşıyor.
- CBree firması, 1950'den beri Avrupa'da 150'den fazla AVM'nin yönetimini yapan ve Körfez ve Türkiye pazarında kurumsal firmalara stratejik danışmanlık hizmeti veren bir Amerikan firmasıdır.
- CBree, New York borsasında halka kote, yaklaşık 68 ülkede 487 ofisle 70 bin çalışanıyla dünyanın en büyük ticari gayrimenkul danışmanlık firmasıdır ve Fortune 500'de bulunan tek gayrimenkul danışmanlık firmasıdır.
- 01:08CBree'nin Hizmetleri ve Avantajları
- CBree'nin asıl işi ticari gayrimenkul danışmanlığıdır ve ofis, perakende, otel, sanayi ve lojistik sektörlerinin alım-satım, kiralama, yatırım danışmanlığı, fizibilite, değerleme, proje yönetimi ve tesis yönetimi gibi hizmetleri sunmaktadır.
- Türkiye'de 1992'den beri faaliyet gösteren CBree, yaklaşık 80 çalışanıyla tüm bu faaliyetlerde hizmet vermektedir.
- CBree'nin en büyük avantajı, çok farklı sektörlerde ve müşterilere hizmet vermesi sayesinde masanın her tarafında bulunma şansı ve her sektörü yakından takip etme imkanıdır.
- 02:12Türkiye ve Avrupa'daki Gayrimenkul Piyasası
- Türkiye ve Avrupa arasında gayrimenkul piyasasında farklılıklar vardır, özellikle yatırım tarafında.
- Avrupa'da yatırımcılar Türkiye'ye bir dönem çok baktılar, ancak Türkiye'nin dinamikleri daha yerli yatırımcılara yönelik ve daha hızlıdır.
- Türkiye'deki fiyatlar çok değişken olup, yükseliş trendi daha fazladır ve bu dinamik Avrupalı yatırımcılar tarafından tam olarak idrak edilememektedir.
- 02:56CBree'nin Ortadoğu Stratejisi
- CBree'nin globalden gelen kendi müşteri kitlesi vardır, ancak Türkiye olarak daha çok Ortadoğu'ya odaklanmaktadır.
- Suudi Arabistan, Katar, Kuveyt, Dubai ve Abu Dabi gibi ülkelerde ilişkileri son derece iyidir ve orada ofisleri güçlüdür.
- CBree, Türkiye'ye dış yatırım anlamında kendi adına düşen görevi yerine getirmeye çalışmaktadır.
- 03:28Türkiye'deki AVM Piyasası
- Türkiye'de 369 tane AVM, 11 milyon metrekarelik bir alanda yol alırken, son iki yıl ve gelecek iki yıl içerisinde bunun 14 milyon metrekareyle 450 sayılara ulaşacağı öngörülüyor.
- Türkiye'de İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Denizli gibi doymuş pazarlar olmasına rağmen, 22 ilde hiç alışveriş merkezi bulunmamaktadır.
- AVM'lerin ciroları 100 milyar lirayı aşan rakamlarla Türkiye ekonomisine ciddi katma değer ve istihdam fırsatı yaratmaktadır.
- 04:49AVM'lerin Dönüşümü
- Alışveriş merkezleri artık sadece alışverişin yapıldığı mekanlar değil, sosyalleşmenin, eğlencenin, kültür dokusunun yanında çocukluğu, aileyle kolayca ulaşabileceğiniz açık alanlarıyla ve modern konseptlerle yeni bir oluşuma gidiyor.
- Çağın gerisinde kalan AVM'ler, doğru planlama ve mimari renovasyon yapmadıkları takdirde sistem dışına itilmektedir.
- Yakın gelecekte yapılan yeni karman projelerle alışveriş merkezi perakendenin önemli ayaklarından biri olacak.
- 05:54İstanbul'un Önemli Caddeleri
- Bağdat Caddesi'nde kentsel dönüşümün yoğun şekilde başlaması, inşa faaliyetlerinin artması ve ayak-yaya trafiğinin azalması nedeniyle bazı yabancı markaların Türkiye'den çekilmeleri gözlemlenmiştir.
- Bağdat Caddesi ve İstiklal Caddesi için yapılan yeni kentsel dönüşümün sona ermesi, modern ticari alanların oluşması ve Marmaray'ın entegre ulaşımı ile yakın zamanda eski dinamiğine kavuşacağı öngörülüyor.
- İstiklal Caddesi'nde Gezi olayları, canlı bomba olayı ve darbe girişimi ile ayak trafiğinin azalması, turist sayısındaki azalma ve yüksek kiralar nedeniyle bazı perakende markalarının mağazalarını kapatması yaşanmıştır.