Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir soru-cevap formatında olup, Hakan Bey'in ofis tapulu daire almanın avantajları ve dezavantajları hakkında sorduğu soruya cevap verilmektedir.
- Videoda ofis tapulu daire almanın dezavantajları detaylı olarak anlatılmaktadır. KDV iadesi alınamaması, konut kredisi yerine ticari kredi kullanılması ve bu kredilerin daha yüksek faizlerle ödenmesi gibi dezavantajlar açıklanmaktadır. Ayrıca, kiraya verilirken bir dezavantaj olmayacağı, ancak ikinci el satışında ikinci el alıcıların evin değerinin %50'si kadar parası olmayabileceği belirtilmektedir.
- 00:02Ofis Tapulu Daire Avantajları ve Dezavantajları
- Ofis tapulu daire almanın avantajları ve dezavantajları hakkında soru sorulmuştur.
- Bornodaki projelerin büyük çoğunluğu işyeri tapulu olup, Yeşilova'da şirket sahibi olmadığınız için KDV iadesi alma şansınız yoktur.
- Ofis tapulu dairelerde KDV ödüyorsunuz ancak geri alamazsınız, bu da ilave bir %18 maliyet ödemiş olmanız anlamına gelir.
- 00:36Kredi ve Satış Dezavantajları
- Ofis tapulu dairelerde konut kredisi kullanamazsınız, ticari kredi olur ve bu kredi aldığınız bedelin veya eksper değerinin %50'si kadar olabilir.
- İkinci elde satarken herkesin evin değerinin %50'si kadar parası olmayabileceği için kredi kullanmak zorlaşabilir.
- Ticari kredilerin faizleri konut kredilerine göre daha yüksektir.
- 00:59Kiraya Verme ve Gelecek Endişeleri
- Kiraya verirken ofis tapulu dairelerde dezavantaj olacağını sanmıyorlar.
- Tek sıkıntı, bu dairelerin ev değil ofis esasında olmasına rağmen ev olarak kullanıldığıdır.
- Zaman içinde bir avukatın bu daireleri karıştırıp "burası ofis ev değil" diyerek evinizin yanına ofis açabileceği endişesi vardır.