Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Sezer ve İtırmen'in sunduğu bir vlog serisinin ikinci bölümüdür. Sunucular, Karadağ'ın Budva şehrindeki emlak piyasasını tanıtmaktadır.
- Video, Budva'nın farklı bölgelerini ve bu bölgelerdeki emlak fiyatlarını detaylı şekilde incelemektedir. Muayene, Oud Bakery, Bobindo, Commosevina (Vista), Old Town, Mediternasca Caddesi, Tracane Binası, Begicci, Lazi, Rozina ve Belediye Binası gibi bölgeler gezilerek her birinin özellikleri, denize mesafesi ve günlük/yıllık kiralama fiyatları hakkında bilgi verilmektedir. Ayrıca, şehirdeki önemli noktalar (otogar, hastane, belediye binası, TQ Plaza) ve ulaşım imkanları da gösterilmektedir.
- 00:29Budva'da Emlak Piyasası Tanıtımı
- Vlog serisinin ikincisinde Karadağ Budva'daki emlak piyasasında dikkat edilmesi gereken unsurlar anlatılacak.
- Bölgede yapılan bir yatırım veya konaklama için bölgenin genel durumu gösterilecek.
- 00:46Muayene Bölgesi
- Muayene bölgesi, geniş bloklu yapılar ve çocuklu ailelerin yaşadığı bir yerdir.
- Yaz sezonunda günlük fiyatlar 65-70 Euro bandında başlar, yıllık ev fiyatları ise 1+1 için 890.000 Euro civarındadır.
- 01:08Oud Bakery Bölgesi
- Oud Bakery bölgesi, denize 10-15 dakika mesafede bulunan, yabancıların tercih ettiği bir komplekstir.
- Günlük ev fiyatları yaklaşık 75-80 Euro civarındadır ve bölgede fazla sezonluk ve yıllık ev ilanı bulunur.
- 01:33Bobindo Bölgesi
- Bobindo bölgesi, dağlarla çevrili, yazlık evler ve kiralık apartlar bulunan bir yerdir.
- Denize mesafesi yaklaşık 10 dakika olup, eski tip klasik yazlık ve pansiyonlar 1.500 Euro civarında günlük fiyatlarla kiralanır.
- 01:56Commosevina (Vista) Bölgesi
- Commosevina (Vista) bölgesi, Tivat-Kotor yolundan gelen ana yolun başındaki otellerin bulunduğu yerdir.
- Buradan Old Town, yeni yapılmış otel rezidansları ve deniz manzarası görülebilir.
- Bölge yokuşta tepede olduğu için marketler azdır, ancak 10 dakika civarında merdivenlerden merkeze ulaşılabilir.
- 02:28Old Town ve Merkez
- Merkez, denizin bir paralelindeki cadde olup, sol tarafında lüks oteller ve rezidanslar, sağ tarafında Old Town bulunmaktadır.
- Old Town turistlerin ilgisini çeken bir bölgedir ve günlük kiralama fiyatları 150 Euro'dan başlar.
- Bölgede fazla sayıda restoran, kafe ve hediyelik eşya dükkanı bulunur.
- 03:12Emlak Uyarısı ve Karadağ Grubu
- Emlak konusunda, evlerin üzerine 1.000-1.500 Euro gibi rakamlar koyup reklama giren ve haksız kar elde eden bir grup var.
- Bu kişiler emlakçıların portföylerini çalıp sitede reklam yaparak komisyonculuk oynarlar.
- Karadağ Grubu'nun ofisi TQ Plaza'nın hemen ilerisinde bulunur ve emlak konusunda danışmanlık hizmeti verir.
- 04:16Mediteranska Caddesi ve Tracane Binası
- Mediteranska Caddesi'nin sonunda denize yakın Tracane binası bulunur.
- Günlük kiralama fiyatları 150-200 Euro bandından başlar, sezonluk 2.000-2.500 Euro, yıllık ise 1.500 Euro'dan başlar.
- Tracane binası Budva'nın sembollerinden biridir ve genellikle yön tarifinde kullanılır.
- 04:39Begicci Bölgesi
- Begicci bölgesinde tenis kortları, yeşillik ve park alanları bulunur.
- Bölgede oteller de mevcut olup, günlük kiralıklar 100-150 Euro ortalamasında, küçük ve lüks alternatifler sunulur.
- 05:05Lazi Bölgesi
- Lazi bölgesi, denize 15-20 dakika mesafede, yokuş çıkmadan ulaşılabilen bir yerdir.
- Bölgede yeşillik, deniz manzarası ve Old Town manzarası bulunur.
- Lazi bölgesinde yerli halkın yaşadığı, kafe, restoran, market, butik, küçük apartlar ve oda tarzında kiralama yerleri mevcuttur.
- 06:02Gross Market ve HDL Market
- Şehrin en büyük gross marketi olan HDL Market, iki lokal et restoranı olan Kuzna ve Parma ile birlikte sembol bir yerdir.
- Bölgede ev fiyatları 1+1 için 890.000 Euro bandında olup, tepede ve yokuşlu bir bölge olarak bilinir.
- Bölgeye yürüyerek dolaşılabilir veya scooter kullanılarak ulaşılabilir.
- 06:49Rozina Bölgesi
- Rozina bölgesi, hem yerel halk hem de yabancıların tercih ettiği, merkeze yakın bir yerdir.
- Bölgede hastane, otogar, manav, nalbur, yapı malzemecileri ve belediye binası bulunur.
- Mainskiy Caddesi, denize 10-15 dakika mesafede, turistlerin yıllık, sezonluk ve günlük kiralama yaptığı yerlerden biridir.
- 08:16Belediye Binası ve Tivat-Kotor Yolu
- Belediye binası, kompleksin tamamı belediye, noter ve bilimum polis hizmetlerinin bulunduğu alan olarak geçer.
- Bölgedeki ev fiyatları yıllıkta 1.000-1.200 Euro civarında olup, denize mesafesi 5 dakika civarındadır.
- Tivat-Kotor yolu, Budva'nın en meşhur kavşağı olup, yaz sezonunda yoğun trafik görülür.