Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Engin Akgün, mimarlık ve inşaat piyasası hakkında bilgiler paylaşmaktadır.
- Video, gayrimenkulün tapuda satışı sürecini adım adım anlatmaktadır. Satış başvurusu, rayiç bedeli, tapu harçları, para transferi yöntemleri ve tapu takas sistemi gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Özellikle para transferi konusunda alıcı ve satıcıların güvenliği için bloke çek ve tapu takas sistemi gibi güvenli yöntemler önerilmektedir.
- Gayrimenkul Satış Süreci
- Mimar Engin Akgün, gayrimenkulün tapuda satışı konusunu anlatıyor.
- Gayrimenkul satışları tapu müdürlüklerinde yapılıyor ve başvurular webtapu veya 181 numaralı telefon üzerinden yapılabiliyor.
- Satış işlemi için satıcının gayrimenkulün rayiç bedelini belediyesinden alması ve emlak borçlarının yatırılmış olması gerekiyor.
- 01:12Satış İşleminin Adımları
- Alıcı ve satıcı arasındaki para transferi kadar satış bedelinin beyan edilmesi gerekiyor.
- Satıcı tapusunu ve alıcının kimlik fotokopisini alarak, evrakları sisteme yüklemeli.
- Tapu müdürlüğünün yoğunluğuna göre bir veya iki gün içinde tapuda buluşmak için mesaj gelecek.
- 01:40Tapu Harçları ve Ödeme
- Tapu harçları satış beyanının %4'ü kadardır ve bunun %2'si alıcıya, %2'si satıcıya aittir.
- Döner sarmaya harcı yaklaşık 200-300 lira civarındadır.
- Alıcı ve satıcı harçlarını yatırdıktan sonra evrakların orijinalini ve kimliklerini alıp tapu dairesinde buluşurlar.
- 02:19Tapu Müdürdeki İşlem
- Tapu memuru, satıcıya sattığı daireyi, alıcıya aldığı daire ile ilgili tapu defterinde yazan özellikleri okur.
- Para transferi yapıldığına dair onay verildikten sonra karşılıklı imzalaşılır.
- Birkaç dakika sonra yeni tapu basılır ve alıcıya teslim edilir.
- 02:51Para Transferi Güvenliği
- Para transferi, alıcı ve satıcı için en tedirgin edici konudur.
- Satıcılar, alıcıdan bir gün önceden bankadan bloke çek isteyebilir.
- Tapu takas sistemi de kullanılabilir; alıcı tapuya gitmeden önce sistemde parasını havale eder, satış işlemi gerçekleştiğinde tapu dairesi parayı satıcıya havale eder.
- 05:06Kapanış
- Videoda gayrimenkul satış süreci ve güvenli para transferi yöntemleri anlatılmıştır.
- İzleyicilerden kanala abone olmaları ve ilgili dostlarıyla paylaşmaları isteniyor.