Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul değerleme uzmanı ve İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, gayrimenkul alım satımında karşılaşılan maliyetleri detaylı şekilde açıklamaktadır. 2020 itibariyle ortadan kalkan teşviklerin ardından, alıcı ve satıcılar için binde yirmi (yüzde iki) oranında alım-satım harcı uygulandığı, ayrıca tapu dairesinin döner sermaye harcı ve işlem harcı gibi ek maliyetler de olduğu anlatılmaktadır. Ayrıca, gayrimenkulün gerçek değerinden kaydedilmesinin önemi ve kredi ile alım durumunda karşılaşılabilecek ek harçlar hakkında bilgiler verilmektedir.
- Gayrimenkul Alım Satım Harçları
- Gayrimenkul alım satımlarında her yıl değişen mevzuatlar ve teşviklerle harç oranları değişmektedir.
- Gayrimenkul satışlarının artması istendiği yıllarda harç oranlarında indirim yapılmış, ancak 2020 itibarıyla bu indirimler ortadan kalkmıştır.
- 00:53Tapu Harçları Hesaplaması
- Gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcılar için binde yirmi oranında (yüzde iki) alım satım harcı uygulanmaktadır.
- Yüz bin lira değerinde bir gayrimenkul için alıcı ve satıcı her biri 2000 lira tapu harcı ödemesi gerekmektedir.
- Bunun dışında tapu dairesinin döner sermaye harcı yaklaşık 150 lira ve 20 liralık işlem harcı da alınmaktadır.
- 01:31Emlak Rayiç ve Tavsiyeler
- Emlak rayiç bedelleri belediyelerce emlak vergisine konu olmak üzere hesaplanır ve asgari bir tutardır.
- Gayrimenkul alırken gerçek değerinden kaydettirilmeli, aksi takdirde ileride sorunlar yaşanabilir.
- Kredi ile alım durumunda ipotek gibi işlemlerden kaynaklanan döner sermaye harçları artabilir.