Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Mustafa Yavuz tarafından sunulan "Çay Kahve Emlak" kanalının yeni formatını tanıtan ve emlak sektörü hakkında bilgi veren bir içeriktir. Mustafa Yavuz, emlak sektöründe 2019 yılı hakkında detaylı bir analiz sunmaktadır.
- Videoda, 2019 yılında emlak sektöründe yaşanan kriz, banka kredi faizlerinin yükselişi ve sonrasında hükümetin desteğiyle faiz oranlarının düşmesi anlatılmaktadır. Ayrıca, Bursa'daki emlak ofislerinin durumu, Remax ve Realiteworld arasındaki ofis transferleri ve emlak ticaretini düzenleyen yönetmelik hakkında bilgiler verilmektedir. Mustafa Yavuz, emlak sektörüne yeni başlayanlar için tavsiyelerde bulunarak, büyük sermaye ile ofis açmanın zorluklarını ve danışman olmanın avantajlarını açıklamaktadır. Video, 2020 yılı için emlak sektörünün beklentileri ve gelecek analizlerinin planlandığı bilgisiyle sonlanmaktadır.
- 00:01Kanal Tanıtımı ve Emlak Sektörü Durumu
- Kanal adı "Emlak Hocam" yerine "Çay Kahve Emlak" olarak değiştirildi, bu bir karşılıklı tecrübe paylaşımı ve emlakla ilgili sohbet kanalı olarak tanımlanıyor.
- Kanal yaklaşık bir aydır video çekemedi, ancak bundan sonra daha sık ve hızlı video çekeceklerini belirtiyorlar.
- 2020 yılı krizle geçti, bankalar kredi faizlerini aylık %3'lere kadar yükseltti ve talebi düşürdü.
- 01:41Emlak Sektöründeki Değişimler
- 2019'un son aylarında hükümetin desteğiyle kredi faizleri %0,99'lara inerek emlak sektöründe beklenen canlılığı sağladı.
- 2020 yılında da %0,99 hatta Ziraat Katılım Bankası'nda %0,79'lara varan faiz oranlarıyla hareketli bir yıl geçireceklerini temenni ediyorlar.
- 2019'da birçok emlak firması iş yerini kapattı, Bursa'da Remax ofisleri yüksek maliyetlere katlandıkları için kapatıldı.
- 03:23Emlak Sektöründeki Ofis Sayıları
- Bursa'da 2014-2015 yıllarında 17 Turap ofisi vardı, şu anda 5-6'ya kadar indi.
- Remax ofisleri 12-13 taneydi, bunlar 4-5'e kadar inmiş durumda.
- Sektörde herkes birer kademe daha ucuza gidiyor, ofis sahipleri danışman oluyor ve masraflar küçültülüyor.
- 04:16Emlak Perakende Ticaretini Düzenleyen Yönetmelik
- Emlak perakende ticaretini düzenleyen yönetmeliğin 1-2 maddesi emlak ticaretini ve taşınmaz ticaretini kapsıyor.
- Yönetmelik gereği firmalar mesleki yeterlilik belgesi almak ve çalışma bakanlığı'ndan emlakçılık yetki belgesi almak zorunda.
- Kurumlar yetki belgesi alabilmek için en az lise mezunu olma, iş yerinde 30 metrekare olması ve mesleki yeterlilik kurumu'ndan belge almak zorunluluğu var.
- 07:23Emlak Sektöründe Çalışma Tavsiyeleri
- Mesleğe ilk defa başlamak isteyen gençlere büyükşehirlerde özellikle İstanbul'da marka olmayan markalarda çalışmalarını öneriyorlar.
- Emlak sektöründe hiç kimse sektörün kötü yönlerini anlatmayı tercih etmiyor, broker olmanın zorlukları genellikle gizleniyor.
- Emlak sektörü dikenli ve taşlı bir yoldur, broker olmak daha da zordur, sermaye yatırıp sermayeyi geri kazanmak veya mevcutu korumakla karşı karşıyasınız.
- 09:44Danışman Olmanın Avantajları
- Danışman olursanız büyük bir firmaya girersiniz, eğitimlerinizi alırsınız ve ücretiyle alırsınız.
- Danışman olarak arabanız ve mazotunuz size ait, iş yaparsanız %50'sini firmaya bırakacaksınız.
- Bazı ofislerde danışmanlara ücretsiz masa parası, sahibinden.com veya Hürriyet ilanlarını bedava veren ofisler bulunuyor.