Buradasın
Emlak Alımında ve Tadilat Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Bilgiler
youtube.com/watch?v=D-4Wew56hR8Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konuşmacının yıkılmakta olan bir köy evinin içinden başlayarak dışarıyı göstererek emlak alım ve tadilat süreçleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.
- Video, tapuya kayıtlı evlerin satın alınması durumunda dikkat edilmesi gereken yasal hususları ve tadilat sürecini detaylı şekilde ele alıyor. Konuşmacı, tadilat izni alma zorlukları, çatı yapımı için gerekli onaylar, yıkım için gerekli evraklar ve bu işlemlerin masraflarını anlatıyor. Ayrıca, elektrik ve su bağlatma süreci, kapı numarası alma, kadastro müdürlüğüne gidip onaylı suret alma ve keşif ekibi isteme gibi adımları ve bunların maliyetlerini açıklıyor.
- Videoda imarlı ve imarsız arazilere yapı yapma konusunda da bilgiler veriliyor ve tadilat sürecinin ciddi derecede para sarf ettirdiği, adli ceza olmadığı belirtiliyor.
- Yıkım İşlemi ve Asbest Sorunu
- Videoda yıkılmakta olan bir evin içinden başlanıyor, ancak gürültü ve güvenlik sebebiyle dışarıya çıkılıyor.
- Çatının sökümü yapılıyor ve eski termitlerin genellikle asbest içerdiği, bu nedenle kırmadan ve dökmeden belli usullere göre sökülmesi gerektiği belirtiliyor.
- Döşemelerin de sökülmesi ve tadilat aşamasında olan bir yapıda işlem yapılıyor.
- 01:04Videonun Amacı
- Konuşmacı hayvanlarla alakalı videolar paylaşarak insanlara farkındalık oluşturmak istediğini belirtiyor.
- Sokak hayvanlarının ülkenin bir gerçeği olduğu ve insanların onlarla birlikte yaşamak zorunda olduğu vurgulanıyor.
- Videoda emlakla ilgili bilgiler paylaşılıyor, konuşmacı kendi tecrübelerini aktararak izleyicilerin sorun yaşamaması için yardımcı olmak istiyor.
- 02:01İmarlı ve İmarsız Arazilere Yapı Yapma
- Geçtiğimiz videolarda imarlı ve imarsız arazilere yasal çerçevede nasıl yapılar yapılabileceği anlatılmış.
- Konteyner, prefabrik ev veya karton yapılar da imalat abidir ve yapıldığında hem hapis hem de idari para cezası vardır.
- Elektrik ve su bağlatımı gibi yasal işlemler de anlatılmış.
- 02:53Tapuya Kayıtlı Evlerin Satışı
- İmarsız arazilerde tapuya kayıtlı evlerin daha yüksek fiyata satıldığı belirtiliyor.
- İnsanlar "harabe bir ev var, tadilat yaptırırım" diye düşünürken, bu aslında büyük bir yanılgıya düşmek.
- Tadilat izni almak son derece masraflı ve sıkıntılı bir süreç, çatı yapımı gibi işlemler için plan, proje ve çeşitli onaylar gerekiyor.
- 05:07Eski Evleri Yıkıp Yeni Yapma Süreci
- Eski evleri yıkıp yeni yapılmak istendiğinde öncelikle yapı ruhsat bölümünden onay alınması gerekiyor.
- Yıkım için elektrik, su şirketinden yazı alınması, insaat mühendisi bulunması ve hafriyat döküm sahası evrakları gerekiyor.
- Çatıda asbest varsa işlemler daha da uzuyor ve evi yıkıp yeni yapmak için tadilat izni almak için tüm bu evraklar ve onaylar gerekiyor.
- 06:53Hayal Kırıklığı Riski
- Eski evleri yıkıp yeni yapmak kolay bir süreç değil, ciddi sıkıntılar içeriyor.
- Veranda yapmak, çatı yapmak veya evi tamamen yıkmak için tüm bu işlemler göze alınmalı.
- Konuşmacı, bir arkadaşının bu duruma maruz kaldığını ve kaçak bir şekilde çatıya göçek yapmak zorunda kaldığını örnek veriyor.
- 07:54Evin Tamamlanmasından Sonraki İşlemler
- Videoda evin tüm masraflarının detaylı paylaşımı yapılacağı belirtiliyor.
- Evin planı, projesi ve ruhsatları tamamlandıktan sonra elektrik ve su bağlatma işlemleri için kapı numarası almak gerekiyor.
- Kapı numarası almak için belediyedeki numara taş servisine gidip, orada verilen iki dilekçeden birini hemen, diğerini belediyeye vermek gerekiyor.
- 08:35Kapı Numarası Alma Süreci
- Belediyenin veznesine gidip ücreti yatırıp, sonra kadastro müdürlüğüne gidip kadastral arşivden evrak almak gerekiyor.
- Kadastro müdürlüğünden alındıktan sonra belediyeye geri dönüp evrakları vermek ve bir hafta sonra kontrol için tekrar gitmek gerekiyor.
- Bazı durumlarda kadastroda numara görünmeyebilir ve keşif ekibi istenebilir, bu durumda ek ücret ödenmesi gerekiyor.
- 09:46Tadilat İşlemlerinin Zorlukları
- Eskiden bu işlemler bu kadar karmaşık değildi, ancak şimdi her şeyin planlı ve programlı olması daha iyi bir düzen sağlıyor.
- Tadilat konusu geniş bir olaydır, uğraştırıcı ve ciddi derecede para sarf ettirir.
- Eski bir evi restore etmek isteyenler için bu işlemler önemlidir, ancak ceza yasası kapsamında hapislik bir ceza yoktur.