Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- "Gezen Emlak" serisinin bir parçası olan bu video, bir sunucunun Kadıköy'ün Bostancı mahallesini tanıttığı bir gezi vlogu formatındadır.
- Video, Bostancı'nın coğrafi konumu, tarihi ve ulaşım avantajları hakkında bilgiler sunarak başlıyor, ardından mahallenin dört farklı bölgesi (Üst Bostancı, Alt Bostancı, Şenesen Evler ve Maltepe sınırı) detaylı olarak inceleniyor. Her bölge için iyi ve kötü yönleri, ulaşım imkanları, alışveriş imkanları ve yaşam koşulları hakkında bilgiler veriliyor.
- Videoda ayrıca Bostancı'nın sahil tarafı, bol ağaçlı yeşil sokakları, kentsel dönüşümden çıkmış binaları, bisiklet dükkanları ve çocuk parkları gibi özellikleri vurgulanırken, metroya uzaklığı ve Salihli yolundaki trafik gürültüsü gibi dezavantajları da belirtiliyor. Bostancı'nın çarşısı, Bukela Caddesi ve ev fiyatları (satılık ve kiralık) hakkında da detaylı bilgiler sunuluyor.
- Bostancı Mahallesi Hakkında Genel Bilgiler
- Bostancı, Kadıköy ilçesine bağlı ancak Kadıköy'ye en uzak mahalledir ve başlı başına bir merkezdir.
- Bostancı, sahil yolu, Bağdat Caddesi, minibüs caddesi ve E-5 gibi paralel yolları içine alır ve ulaşım açısından avantajlıdır.
- Bostancı, üst Bostancı ve alt Bostancı olarak ikiye bölünür, ancak aslında dörde bölünebilir: Lunapark ve çevresi, sahil kısmı, Şenesen Evler ve Kozyatağı sınırına yakın kısım.
- 01:33Bostancı'nın Tarihi
- Bostancı'nın geçmişi çok eskiye dayanır; 1960'lı yıllara kadar İstanbul'un il sınırıydı ve Bostancı'dan ilerisi İstanbul sayılmazdı.
- Osmanlı döneminde de İstanbul il sınırı sayılıyordu ve Anadolu'ya yapılan gidiş-gelişler Bostancıbaşı-Derevendi Köprüsü üzerinden yapılırdı.
- Bostancı'nın adı, bu köprünün önünde bekleyen Bostancı askerlerinden gelir ve bu askerlerin temel görevi İstanbul il sınırını korumaktı.
- 02:36Bostancı'daki Ev Fiyatları
- Bostancı'da ev fiyatları çok değişken bir skalaya sahiptir; 15 milyon lira ile 650 bin lira arasında değişen fiyatlar mevcuttur.
- Bir artı bir daireler 500 bin ile 1 milyon TL arası, iki artı bir daireler 700 bin lira ile 2 milyon lira arasında, üç artı bir daireler 800 bin ile 7 milyon TL arasında değişmektedir.
- Dört artı bir daireler 2 milyon ile 8 milyon TL arasında, beş ve daha fazla odalı daireler ise 2 milyon liradan başlayıp 10 milyon lirayı geçebilmektedir.
- 03:59Bostancı'daki Kiralık Ev Fiyatları
- Bostancı'daki kiralık dairelerin fiyatları 4.500 TL ile 28.000 TL arasında değişmektedir.
- İki artı bir evlerin kira ortalaması 5.000 TL, üç artı bir evlerin kira ortalaması 7.000 TL'dir.
- Dört artı bir dairelerde 10.000 TL ve üzeri kiralar var, beş odalı ve beş odadan daha yüksek dairelerde ise 20.000 liranın üzerinde rakamlar görülür.
- 05:09Fiyatların Değişme Nedenleri
- Fiyatlar konum ve binanın yaşına göre değişmektedir; toplu ulaşıma veya sahile yakın olan evler daha pahalıdır.
- 1999 depreminden önce yapılmış binalar daha ucuz olurken, deprem sonrası binaların daha pahalı olduğu görülür.
- Bostancı'da manzara faktörü de önemlidir; manzara gören binaların fiyatları manzarayı güzel gören dairelerin fiyatlarına göre değişmektedir.
- 05:46Şenesen Evler
- Şenesen Evler, Bostancı'nın Kozyatağı sınırına en yakın kısmıdır ve burada Bostancı Köprüsü ve Bostancı Metrosu bulunmaktadır.
- Burada düzenli ve yeşil sokaklar, nezih bir muhit, minibüs caddesi ve E-5'teki metroya yakın ulaşım imkanları mevcuttur.
- Alışveriş açısından çeşitli esnaf, küçük ve orta boyuttaki marketler bulunurken, Kozyatağı'na yürüyerek gidilebilir ve Bostancı'nın içerisindeki tek hastane buradan kolayca erişilebilir.
- 08:07Bostancı Gösteri Merkezi ve Lunapark'ın Yukarısında Kalan Kısım
- Bu bölgede Bostancı Gösteri Merkezi ve Lunaparka çok yakın olması ve ulaşım açısından minibüs caddesi, E-5'teki metroya yakın olması avantajlıdır.
- Bağdat Caddesi ve sahildeki vapur iskelesine de kolay bir şekilde ulaşılabilir, ancak gösteri merkezi ve lunaparka yakın oturanlar gürültü ve kalabalıktan rahatsız olabilir.
- Çamaşırcı Deresi buradan geçer ve yağmur yağdığı zaman bolca akışı olur, yaz aylarında koku çekebilir ve binalar nispeten daha uygun fiyatlı olmakla beraber birbirine oldukça yakındır.
- 09:36Bostancı'nın Çarşısı
- Bostancı'nın çarşısı, Bağdat Caddesi ile Minibüs Caddesi'nin arasında kalan ve Marmara İstasyonu'nun bulunduğu bölgedir.
- Ulaşım açısından en avantajlı yerlerden biridir; bütün dolmuşların ve otobüslerin ilk ve son durağı burasıdır.
- Çarşıda bir sürü restoran, kafe, bar ve çeşitli dükkanlar bulunur; kuyumculardan ev eşyalarına kadar her şey bulunabilir.
- 11:14Bostancı'nın Kötü Yanları
- Bostancı'da park sorunu büyük bir dert olarak belirtiliyor.
- Trafikte özellikle iş çıkışı zamanında ve hafta sonu sıkıntılar yaşanabiliyor.
- 11:30Bostancı'nın Özellikleri
- Bostancı sahil tarafı ve Suadiye'ye en yakın kısmı olarak geçiyor.
- Bol ağaçlı yeşil sokaklar ve kentsel dönüşümden çıkmış binalar bulunuyor.
- Siteleşme mevcut ancak Bostancı'nın üst kısımlarında olduğu kadar değil, daha çok alçak katlı binalarda görülüyor.
- Villa tipi ve yalı dairesi gibi binalar sahil yoluna bitişik olup denize bakıyor.
- 12:13Bostancı'nın İyi ve Kötü Yanları
- İyi yanları güzel bir yer olması ve ulaşım açısından rahat olması.
- Bağdat Caddesi'nin altında, dolmuşa, otobüse, vapur iskelesine, deniz otobüslerine ve Marmaray durağına yakın.
- Kötü yanları metroya çok uzakta olması ve Salihli Yolu'na bitişik binalarda sahil yolundan akan trafik nedeniyle gürültü yaşanabilmesi.
- 13:11Bostancı Sahili
- Bostancı sahili yürüyüş yapmak ve bisiklete binmek için çok güzel bir yer.
- Bostancı'da bisiklet dükkanları, çocuk parkları ve belediyenin sahil içerisinde alanları bulunuyor.