Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Çamlıdere Gölyazı'dan bir kişinin arsa alımı ve ev yapımı sürecinde yaşadığı deneyimleri paylaştığı bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, kendi arsasında iki katlı ikiz bir ev yapma sürecini anlatmaktadır.
- Video, arsa alımı ve ev yapımı sürecinde önemli olan "tas tas", "gai" ve "çekme payı" gibi terimleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Konuşmacı, imar durum belgesi üzerinden bir kat alanı katsayısı, taban alanı katsayısı, emsal ve çekme payı gibi kavramları kendi arsa örneği üzerinden (600 metrekare arsa, 200 metrekare ev) anlatmaktadır. Ayrıca, çekme payının önemi, evin arsanın hangi kısmına yerleştirilmesi gerektiği ve bu standartların neden önemli olduğu hakkında pratik bilgiler verilmektedir.
- Ev Yapımı İçin Önemli Terimler
- Çamlıdere Gölyazı'dan çekilen bu video, arsa alıp ev yaptırmak isteyenlere detaylı bilgi verecek.
- SGK'dan "borcu yoktur" yazısı alındı ve belediyeye verilecek, iskan işlemleri neredeyse bitmiş olacak.
- Tas, GAI, emsal ve çekme payı gibi terimler ev yapımında çok önemli olup, özümsemek gerekiyor.
- 02:25İmar Durum Belgesi ve Tas Katsayısı
- Belediyeye gidip imar durum belgesi alınması gerekiyor.
- Tas katsayısı, arsanın üzerine yapabileceğiniz inşaatın toplam metrekaresini belirler.
- 600 metrekare arsa üzerinde en fazla 240 metrekare ev yapılabilir, ancak 200 metrekare altında kalınarak yapı denetine tabi olunmuyor.
- 03:51Taban Alanı Katsayısı ve Emsal
- Taban alanı katsayısı, arsanın üzerine kondurabileceğiniz evin taban alanını belirler.
- 600 metrekare arsa üzerinde 200 metrekare ev yapılabilirken, zemine oturtulan alan 120 metrekareyi geçmemeli.
- Emsal (bina yüksekliği) kısıtlaması var, örneğin 40, 20, 7.5 yazan yerde 1.5-2 kat daha yüksek ev yapılamıyor.
- 06:04Çekme Payı ve Ev Yerleşimi
- Çekme payı, evin arsada nasıl yerleştirileceğini belirleyen standartlar.
- Her arsanın ön girişi yola çıkıyor, sağı solu ve arkası arsa olduğu için ev gelişigüzel yerleştirilemiyor.
- En az 3 metre alan bırakarak ev yerleştirilebilir, örneğin 36x17 metre arsa üzerinde 10 metre girişten sonra ev yerleştirildi.
- 08:24Ev Planı ve Çekme Payı Uyumluluğu
- Ev planı standartlara uygun olarak öne 5 metre, arkaya 3 metre alan bırakılarak tasarlandı.
- Ön tarafta otopark, arkada kocaman bahçe alanı bırakıldı.
- Çekme payları sayesinde ev beklentisi, arsa beklentisi ve yapı beklentisi arasında uyum sağlandı.
- 10:40Tas Katsayısı ve Dış Alanlar
- Tas katsayısına dahil edilen alanlar sadece kapalı alanlardır, havuz, sarnıç, su deposu gibi kapalı olmayan alanlar dahil edilmez.
- Veranda ve açık balkonlar metrekare hesabına dahil edilir.
- Videoda kendi arsa ve ev örneği üzerinden tas katsayısı ve çekme payı anlatılmaya çalışıldı.