Buradasın
Afyonkarahisar'da Son Teslim Edilen TOKİ Konutları İncelemesi
youtube.com/watch?v=OeJKQGx-bKYYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Afyonkarahisar'da son teslim edilen TOKİ konutlarını tanıtan bir röportaj formatındadır. Videoda sunucu ve gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan yer almaktadır.
- Video, Battalgazi Mahallesi'ndeki son teslim edilen 496 TOKİ konutunun iç mekanlarını detaylı olarak göstermektedir. Serhat Tugan, üç artı bir ve iki artı bir dairelerin özelliklerini, metrekare değerlerini ve iç mekanlarını (mutfak, salon, yatak odası, çocuk odası, banyo) tanıtmaktadır. Ayrıca TOKİ konutlarının avantajları, başvuru şartları, peşinat ödemeleri ve teslim sonrası yapılması gereken masraflar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, TOKİ konutlarının özel firmalardan ev alamayan vatandaşlar için mantıklı bir seçenek olduğunu vurgulamaktadır.
- Afyonkarahisar'da Son Teslim Edilen TOKİ Konutları
- Afyonkarahisar'da son teslim edilen TOKİ konutlarının yanındayız ve gayrimenkul danışmanı Serhat Tugan ile birlikte dairelerin içini gezeceğiz.
- Battalgazi Mahallesi'nde en son teslim edilen 496 TOKİ konutunda bulunuyoruz.
- Bu konutlar Polis Okulu, Organize Yanı ve Erenler Üniversitesi'ne yakın konumda yer alıyor.
- 00:52Dairelerin İç Özellikleri
- Daireler giriş artı dört kat (beş kat) yapıda olup, 5x4=20 daireden oluşuyor.
- Mutfak dolapları geniş ve kullanışlı, mutfaktan balkona çıkış yapılabiliyor.
- Salon geniş ve ışık alıyor, TOKİ'lerin en önemli özelliği kolon direkt olmaması ve her odanın dört duvar olması.
- 01:51Dairelerin Detayları
- Dairelerde tek balkonlar ve iki kapısı bulunuyor, bir oda hem kiler hem de çamaşır makinesi konulması için kullanılıyor.
- TOKİ'de duşakabin bulunuyor, daha önce Kanlıca TOKİ'lerinde duşakabin koymuyorlardı.
- Dairelerde yatak odası, çocuk odası ve oturma odası bulunuyor, odalar ışık alıyor ve çocuk odası ranza sığabilecek büyüklükte.
- 03:29Dairelerin Boyutları ve Bloklar
- İki artı bir daireler 80 metre civarında, üç artı bir daireler 110 metrekare civarında.
- A bloklarda üç artı bir, B bloklarda iki artı bir daireler bulunuyor.
- Daireler tamamen teslim edilmiş durumda, elektrik, doğalgaz, su aboneliği ve korniş gibi işler yapılmaya çalışıyor.
- 04:27TOKİ Almanın Mantıklı Olup Olmadığı
- Sosyal medyada TOKİ almanın mantıklı olup olmadığı konusunda farklı görüşler var.
- Kanlıca Mahallesi'nde bir daireyi müteahhitten almaya kalktığınızda en düşük ücret bir milyon lira olabilir.
- Devlet bankaları 500-800 bin lira kredi veriyor, aylık taksitler yaklaşık 14 bin lira oluyor.
- 05:54TOKİ'nin Avantajları
- Özel müteahhitlerden ev alamayan insanlar için TOKİ mantıklı bir seçenek.
- TOKİ'lerde 80 bin lira peşinat alınıp ev sahibi olma imkanı var, bu özel firmalarda alınamayan bir imkan.
- İkinci el ev bile alamayanlar için TOKİ avantajlı bir seçenek.
- 06:36TOKİ'nin Riskleri
- En büyük soru, alan firmaların yapacak mı, geri çekilecek mi?
- Enflasyon çok olursa firmalar maliyetlerini söyleyecekler ve enflasyondan dolayı kaynaklı malzemeye işçiliğe zam gelirse geri çekilebilir.
- Geri çekildiğinde yeniden ihale yapılır ve daha yüksek fiyatlar çıkar.
- 08:02Başvuru Şartları ve Masraflar
- İnternetten başvurular devam ediyor, eş ve kendinde bağımsız bölüm, tapuda bağımsız bölümü olmayacak.
- 18 yaşından büyük birileri varsa anne babasının evi dahi olsa başvuru yapabiliyor, gelir şartı aranmıyor.
- Peşinatlar inşaatların kafası bitiyor, ince işçiliği bitiyor, teslimden biraz önce oluyor.
- 09:29Teslim Alma Sürecindeki Masraflar
- Şofben masrafı yaklaşık 7 bin TL civarında, ısınma merkezi sistem olduğu için kombiye ihtiyaç yok.
- Üçlü ankastre ihtiyacı olacak, markasına göre değişiklik gösterir, ortalama 5 bin TL.
- Kapının arkasında vestiyer ihtiyacı var, ortalama 15 bin TL, kornişleri takılacak, 2 bin TL civarında aboneliklere ücret ödenecek.