Buradasın
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Eğitim Videosu: Yetkilendirme Sözleşmesi
youtube.com/watch?v=Bzt1kfhUZp8Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, taşınmaz ticareti yönetmeliği hakkında eğitim serisinin ikinci bölümüdür. Konuşmacı, gayrimenkul danışmanlarına yönelik yasal bilgiler sunmaktadır.
- Video, yetkilendirme sözleşmesinin ne olduğu ve nasıl düzenlenmesi gerektiği konusunu ele almaktadır. Yönetmelikte belirtilen asgari bilgilerin (işletme yetki belgesi numarası, iletişim bilgileri, sorumlu emlak danışmanı bilgileri, hizmet bedelleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, cayma bedeli, ceza koşulları, sözleşme süresi, tebligat adresleri, gayrimenkul özellikleri) detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, bilgilerin elektronik sistemlerden sağlanamaması durumunda iş sahibinin beyanının esas alınacağı ve bu durumda mal sahibinin yükümlü olacağı vurgulanmaktadır.
- Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği Eğitimi
- Taşınmaz ticareti yönetmeliği ile ilgili eğitimler devam ediyor ve bu bölümde yetkilendirme sözleşmesinin ne olduğu ve nasıl düzenlenmesi gerektiği anlatılacak.
- Yetkilendirme sözleşmesi, gayrimenkul sahibi ile gayrimenkul danışmanı arasında yapılan bir anlaşmadır ve gayrimenkul pazarlamasında bu sözleşmeden sonra çalışma yapılabilir.
- Yetkilendirme sözleşmesinin düzenlenmesinde eksiklik olursa yönetmeliğe aykırı hareket edilmiş olunur ve hukuki sıkıntılar yaşanabilir.
- 01:05Yetkilendirme Sözleşmesinin İçeriği
- Taşınmaz ticaretine yönelik hizmetler ancak ve ancak yetkilendirme sözleşmesine dayanılarak verilir ve sözleşmenin en az iki nüshası düzenlenir.
- Sözleşmede işletme veya sözleşmeli işletme için yetki belge numarası, iletişim bilgileri, sorumlu emlak danışmanının adı soyadı ve imzası yer almalıdır.
- İş sahibinin gerçek kişi olması durumunda adı soyadı ve TC kimlik numarası, tüzel kişi olması durumunda ise ünvanı, iletişim bilgileri ve temsile yetkili kişinin adı soyadı ve imzası belirtilmelidir.
- 02:26Sözleşmede Gereklilikler
- Sözleşmede verilecek hizmetler, hizmet bedelleri, tarafların hak ve yükümlülükleri yazılı olmalıdır.
- Sözleşmenin süresi belirtilmelidir ve yeni düzenlemeye göre süre sınırı kaldırılmıştır, bu nedenle üç aydan uzun süreli sözleşmeler yapılabilmektedir.
- Sözleşmede gayrimenkulün imar ve yapı kullanma izin durumu, tapu kaydı bilgileri, cinsi, adresi, büyüklüğü, yaşı, fiili kullanım durumu ve konum özellikleri gibi detaylı bilgiler yer almalıdır.
- 04:40Gayrimenkul Bilgileri ve Sorumluluklar
- Bilgilerin elektronik sistemlerden veya kayıtlardan sağlanamaması durumunda iş sahibinin yazılı veya elektronik ortamdaki beyanı esas alınır.
- İş sahibinin beyan ettiği bilgilerin gerçeği yansıtmamasına iş sahibi sorumludur.
- Eğitimde düzenlenecek diğer belgeler ve farklı konular hakkında da bilgi verilecektir.