Buradasın

Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Hakkında Bilgilendirme

Yapay zekadan makale özeti

Bu video, taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında yasal bilgilendirme içermektedir.
Video, bu tür sözleşmelerin mutlaka düzenleme şeklinde noterde yapılması gerektiğini vurgulamaktadır. Noterde düzenlenmeyen sözleşmelerin geçerli olmadığı, muafiyet yazısı alıncaya kadar geçerli olacak ön protokolün de noterde yapılması gerektiği belirtilmektedir. Bu şekilde yapı malikleri ve müteahhit arasında güven kurulacağı ve masrafların rahatlıkla yapılacağı ifade edilmektedir.

00:04Taşınmaz Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmesi: Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, noterlik kanunu, medeni kanun ve borçlar yasasının ilgili maddeleri uyarınca mutlaka noterde yapılmalıdır.
Noterde düzenleme şeklinde yapılmayan sözleşmeler geçerli değildir ve bu sözleşmelere göre verilen taahhütler yasa nezdinde geçersizdir.
Noterde düzenleme şeklinde yapılmayan sözleşmeler, ileride doğması muhtemel ihtilaflarda yapı maliklerinin sorunlarına yol açabilir.
00:41Ön Protokolün Önemi: Müteahhiti kat maliklerine bağlayabilmek için muafiyet yazısı alınıncaya ve noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanana kadar geçerli olacak bir ön protokol yapmak faydalıdır.
Ön protokolün de noterde yapılması, yapı malikleri ve müteahhitin imzalanacak sözleşme ile birlikte birbirlerine duyacakları güven neticesinde rahatlıkla masraflarını yapabilmelerini sağlar.