Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapulu arazide kaç metrekareden kaç adet daire yapılabilir sorusunu yanıtlamaktadır.
- Videoda, imar planı üzerinden tapulu arazide daire hesaplama yöntemi adım adım gösterilmektedir. Konuşmacı, arazinin taban alanı, taks değeri ve KAKS değeri kullanarak inşaat alanını hesaplama yöntemini açıklamaktadır. Örnek olarak 697,90 metrekarelik bir arazide 5 katlı daireler için 167 metrekarelik daireler çıkabileceği ve 500 metrekarelik bir arazide 3 katlı daireler için 183 metrekarelik daireler çıkabileceği hesaplamaları yapılmaktadır.
- 00:04Tapulu Arazide Daire Hesaplama Yöntemi
- Video, tapulu arazide kaç metrekareden kaç adet daire yapılabilir hesaplamasını göstermektedir.
- İmar planı üzerinden tapulu arazinin imar durumu ve daire sayısı hesaplanabilir.
- İmar planında A5 nizam olduğu için kata kadar imar var ve köşelerden 3,5 metre, yoldan 5 metre çekme yapılacağı belirtilmiştir.
- 01:21İmar Planı Değerleri
- Daire hesaplaması için imar planındaki TAKS ve TAKS değerine ihtiyaç vardır.
- TAKS değeri, binanın taban alanının oturma yeri olarak ne kadarını kullanabileceğimizi ifade eder.
- 697,90 metrekarelik arazide TAKS değeri 0,40 olduğundan binanın taban alanı 279,16 metrekareye alınır.
- 02:05İnşaat Alanı ve Daire Sayısı Hesaplama
- KAKS değeri, toplam yapının inşaat alanını hesaplamak için kullanılır.
- Arazinin taban alanı çarpı KAKS değeri ile binanın inşaat alanı 837 metrekare olarak hesaplanır.
- Beş katlı daireler çıkacağı için 837 metrekareyi 5'e böldüğümüzde 5 adet 167 metrekarelik daire çıkacağı hesaplanır.
- 03:16Farklı Örnek Hesaplama
- 500 metrekarelik bir bina için TAKS değeri 0,30 ve KAKS değeri 1,10 olarak alınabilir.
- Bu durumda binanın taban alanı 150 metrekare olur.
- Üç kata kadar imar olsun ve 183 metrekareden 3 daire artı çatı piyesi çıkacağı hesaplanır.