Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, tahliye taahhütnamesi ve aile konutu konusunda yasal bilgiler sunan bir eğitim içeriğidir.
- Video, tahliye taahhütnamesinin tanımı ve geçerli olması için gerekli şartları açıklayarak başlar. Ardından aile konutunun tanımı, aile konutu ihtarı, eşlerin kira sözleşmesindeki hakları ve itiraz süreçleri detaylı şekilde anlatılır. Son bölümde ise aile konutu itirazı konusunda yargı kararları ve bu konuda işlemlerin bir avukat yardımıyla yapılması gerektiği vurgulanır.
- 00:09Tahliye Taahhütnamesi ve Aile Konutu
- Tahliye taahhütnamesi, kiralayan ile kiracı arasında kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin yazılı bir anlaşmadır.
- Bu anlaşmanın geçerli olması için yazılı olması, kiralanan taşınmazın tesliminden sonra yapılması, tahliye tarihinin belirlenmiş olması ve tarafların serbest iradesine dayanması gerekir.
- Aile konutu, eşlerin ve varsa müşterek çocuklarının yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği ve düzenli yerleşim amacıyla kullandıkları mekandır, eşlerin mülkiyetindeki konut olması şart değildir.
- 00:56Aile Konutu İhtarı ve Eşlerin Sorumluluğu
- Aile konutu ihtarı, diğer eşin sözleşmenin tarafı haline gelmesidir.
- Aile konutu eşlerden birisi tarafından kira ile sağlanmışsa, diğer eş kiralayana yapacağı bildirim ile sözleşmenin tarafı haline gelir ve kira kontratı uyuşmazlıklarında kiralayana karşı diğer eş ile birlikte sorumlu olur.
- Eşin tahliye taahhütnamesinde imzası yoksa, eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini fesh edemez, devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
- 01:43Tahliye Taahhütnamesi ve İtiraz Hakkı
- Tahliye taahhütnamesi de kira sözleşmesinin fesih niteliğinde bir işlemdir.
- Eşin açık rızası yoksa taahhütnameye itiraz hakkı bulunur.
- Yargıtay kararlarında, eşin tahliye taahhüdüne rızası bulunmadığı şeklindeki itirazının dinlenebilmesi için aile konutu tespitine ilişkin mahkeme kararı aranmıştır.
- 02:11Aile Konutu Tespiti Davası ve Uygulama
- Aile konutu tespiti davası, kiralık taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin bir davadır.
- Bazı mahkemeler itirazı eşin takip öncesi aile konutu ihtarı yapmış olmasına bağlarken, bazı mahkemeler bu şartı aramamaktadır.
- Tahliye taahhütnamesine aile konutu itirazı bazı durumlarda ve doğru adımlar izlendiğinde sonuç verebilmektedir, bu nedenle bu konuda işlemlerin bir avukat yardımıyla yapılması şarttır.