Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin bir fıkrasında düzenlenmiş tahliye taahhütnamesi hakkında hukuki bilgilendirme sunmaktadır.
- Video, tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Yazılı olması, kira sözleşmesinden sonra verilmesi, bizzat kiracı tarafından imzalanması ve tahliye tarihinin boş bırakılmaması gibi önemli şartlar ele alınmaktadır. Ayrıca, tahliye taahhüdünün hukuki sonuçlarını doğurabilmesi için kiralayanın sürenin bitiminden itibaren bir ay içerisinde icra ya da dava yoluna başvurması gerektiği belirtilmektedir.
- 00:12Tahliye Taahhütnamesi Kanun Muhakemesi
- Tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenmiştir.
- Bu düzenlemeye göre kiracı, kiralanan evi teslim aldıktan sonra boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ediyorsa, kiraya veren bu tarihten itibaren bir ay içerisinde icra yoluna başvurarak veya dava açarak kiralamanın boşaltılmasını talep edebilir.
- 00:44Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları
- Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması en önemli şarttır, ancak noterlikçe düzenlenmesi gerektiği anlamına gelmez.
- Birden fazla kiracı varsa tüm kiracıların imzasının bulunması gerekir.
- Taahhüdün kira sözleşmesinden sonra verilmiş olması şarttır, aynı tarihte verilen taahhütname geçerli değildir.
- 01:45Tahliye Taahhütnamesinin İmzası ve Sonuçları
- Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için bizzat kiracı tarafından imzalanmış olması gerekir.
- Günümüzde kiraya verenler, kira sözleşmesini imzalatırken aynı anda tahliye taahhütnamesini tahliye tarihini boş bırakarak imzalatmaktadırlar.
- Yargıtay içtihatlarına göre tahliye tarihi boş bırakılan tahliye taahhütnamesinin sonuçlarına kiracı katlanmak zorundadır.
- 02:33Tahliye Taahhüdünün Geçerliliği ve Hukuki Sonuçları
- Kiracının verdiği tahliye taahhüdünde kiracının iradesinin sakata uğratılmamış olması önemlidir, hile, tehdit veya baskı altında verilen taahhüdün geçerliliği yoktur.
- Tahliye taahhüdünün hukuki sonuçlarını doğurabilmesi için kiralayanın sürenin bitiminden itibaren bir ay içerisinde icra ya da dava yoluna başvurması gerekir.