Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının tahliye taahhütnamesi konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, tahliye taahhütnamesinin ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve hukuka uygun olmayan durumlarda uygulanacak yasal süreçleri anlatmaktadır. İçerikte, taahhütnamenin kira sözleşmesinden sonra düzenlenmesi gerektiği, tahliye tarihinin belirtilmesi gerektiği ve kiracı tahliye etmezse kiraya verenin alabileceği yasal adımlar detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, imza itirazı durumunda Yargıtay'ın görüşleri ve ispat yükü konusunda önemli bilgiler verilmektedir.
- Tahliye Taahhütnamesi ve Önemi
- Tahliye taahhütnamesi günümüzde en çok kullanılan kelimelerden biri olup, özellikle kira sözleşmeleri yapılırken kiracılar tarafından başvuruluyor.
- Hukuka uygun bir tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden sonra ve kiralanan konut veya işyerinin kiracıya tesliminden sonra düzenlenmesi gerekiyor.
- Taahhütnamenin içerisinde kiracının hangi tarihte tahliye edeceğini ve taşınması gerektiğini belirtmesi ve imzası gerekiyor.
- 00:32Tahliye Süreci ve İtirazlar
- Kiracı taahhüt ettiği tarihe geldiğinde konut veya işyerini tahliye etmezse, kiraya veren otuz gün içerisinde icra takibi başlatacak veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açacak.
- İcra müdürlüğünde tahliye emri gönderildiğinde, kiracının yedi gün içerisinde itiraz etmesi veya aksi halde onbeş gün içerisinde konut veya işyerini tahliye etmesi gerekiyor.
- Kiracı yedi gün içerisinde itiraz ederse, kiraya verenin itirazın iptali davası ile birlikte tahliye istemli dava açması gerekiyor.
- 01:49İmza İtirazları ve Yargı Süreci
- "Ben açığa imza attım" veya "imzaya itiraz etmeyin, imza benim ama tarihler yokken doldurdum" tarzındaki savunmalar Yargıtay Hukuk Dairesi tarafından kabul edilmiyor.
- Tahliye taahhütüne yapılan itiraz sonucunda açılacak tahliye davasında ispat yükü kiracıya aittir ve kiracı imzanın kendisine ait olmadığını ispat etmekle yükümlü.
- İmzaya itiraz söz konusuysa, açıkça ve net bir şekilde "imza bana ait değildir" veya "imzaya itiraz ediyorum" şeklinde bir savunma yapılmalı.