Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Gizem Hanım ile bir hukuk uzmanı arasında geçen bir sohbeti içermektedir.
- Videoda tahliye taahhütnamesi konusu detaylı olarak ele alınmaktadır. Tahliye taahhütnamesinin ne olduğu, geçerlilik şartları, kiracılar ve kiraya verenler açısından önemi açıklanmaktadır. Özellikle taahhütnamenin yazılı olması, kira sözleşmesi imza tarihinden sonra imzalanması, kiracının bizzat imzalaması gerektiği ve taahhüt tarihinin boş bırakılmasının kiracılar için büyük risk oluşturduğu vurgulanmaktadır. Ayrıca, taahhütnamenin geçerliliğini sorgulayan durumlarda kiraya verenin ve kiracının hakları da anlatılmaktadır.
- 00:28Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
- Tahliye taahhütnamesi, kiracının taşınmazı belli bir tarihte tahliye edeceğini kiraya verene beyan ettiği yazılı irade açıklamasıdır.
- Tahliye taahhütnamesi yazılı olmalıdır, sözlü beyanlar hukuken geçerli kabul edilmez.
- Tahliye taahhütnamesi noterde imzalatılmasına gerek yoktur, ancak imza itiraz edilirse noterden alınmış olması önemlidir.
- 01:19Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları
- Tahliye taahhütnamesinin imza tarihinin kira sözleşmesi imza tarihi ile aynı olmaması gerekir.
- Aile konutunda diğer eşin de tahliye taahhütnamesini imzalaması ve birden fazla kiracı varsa onların bizzat imzalamaları gerekir.
- Tahliye taahhütnamesi muhakkak kiracının kendisinin bizzat imzalaması gerekir, başka birinin imzalaması geçerli değildir.
- 02:21Tahliye Taahhütnamesindeki Riskler
- Kira sözleşmesi ile birlikte imzalanan tahliye taahhütnamesinde tarihler boş bırakılırsa, kiracılar açısından büyük risk vardır.
- Yargıtay kararlarına göre, boş tarihli taahhütname imzalayan kiracının sonuçlarına katlanacağı öngörülüyor.
- Kiracı, taahhütnamesi itiraz edebilir (aile konutu, noterde yapılmamış, imza itirazı gibi) ve itiraz konusu olursa kiraya verenin tekrar dava açması gerekir.
- 03:59Kiracılar İçin Öneriler
- Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmelerinde kiracılar içerisinde büyük bir risk doğurur.
- Uzun süre oturmaya niyetli veya iş yeri olarak kullanacak kiracılar için tarihi boş olarak alınmış bir tahliye taahhütnamesi kabul etmek büyük bir risktir.
- Kiracılar, kiraya verenin dilediği zaman taşınmazdan tahliye etme hakkına sahip olabileceği için dikkatli olmalıdır.