Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Beyza Yılmaz tarafından sunulan hukuki bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ortaklığın giderilmesi davası (eski adıyla izale-i şuyu) hakkında detaylı bilgiler vermektedir.
- Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğunu, elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet kavramlarını açıklayarak başlıyor. Ardından dava açılmadan ortaklığa son verilebilme durumları, dava açıldıktan sonra anlaşma yapma imkanları, ortaklığın giderilmesi yöntemleri (aynen taksim ve satış suretiyle), dava açılabilecek kişiler, mahkeme yetkisi, dava süresi ve açılamayacağı durumlar gibi konular ele alınıyor. Video, bu tür davaların uzman bir avukat tarafından takip edilmesi gerektiğini vurgulayarak sonlanıyor.
- 00:07Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
- Ortaklığın giderilmesi davası, miras kalan taşınmazlarda maliklerin anlaşmazlığı veya oyun bozanlığı sebebiyle yaşanan ihtilafların çözümü için başvurulan bir dava türüdür.
- Bu dava, paylı veya elbirliğiyle mülkiyete konu olan taşınır veya taşınmaz mallarda birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip kişisel mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür.
- Elbirliği mülkiyeti, kanun veya sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumudur, en yaygın hali miras sebebiyle oluşan ortaklıklardır.
- 01:35Ortaklığın Giderilmesi Davasının Özellikleri
- Ortaklığın giderilmesi davası çok taraflı ve davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava çeşididir.
- Paydaşlar kendi aralarında malı nasıl pay edeceklerine dair bir anlaşma yapmak suretiyle ortaklığı sonlandırabilirler.
- Anlaşma yoluyla ortaklığın sonlandırılamadığı durumlarda, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu davası açarak dava yoluyla ortaklığın giderilmesini isteyebilir.
- 03:01Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri
- Ortaklığın giderilmesi iki yöntemle mümkündür: aynen taksim suretiyle ve satış suretiyle.
- Aynen taksim suretiyle, taşınır veya taşınmaz malın aynen bölünmesidir; taşınmazın önemli ölçüde değer kaybına uğraması durumunda açık artırma ile satışına karar verilir.
- Satış suretiyle, taşınır veya taşınmaz malın icra yoluyla satılarak bedelinin paydaşlar arasında bölüştürülmesidir; satış açık arttırma yoluyla yapılmalıdır.
- 05:07Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması
- Ortaklığın giderilmesi davası, menkul veya gayrimenkule ortak olan tüm paydaşlara karşı açılır ve tüm paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur.
- Alacaklılar, icra mahkemesinden alınacak yetki belgesi ile ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
- Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu il ya da ilçe sınırlarındaki sulh hukuk mahkemesi tarafından görülür ve öngörülmüş bir zaman aşımı süresi yoktur.
- 07:12Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılamayacağı Durumlar
- Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların ortaklığının giderilmesi dava yoluyla istenemez.
- Ortaklığın giderilmesi taşınmazın tamamı için söz konusu olur, belirli bir payın ortaklığının giderilmesi mümkün değildir.
- Kamulaştırılan taşınmazlarda, kamu mallarının, inşaatın henüz tamamlanmadığı taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davasının açılması mümkün değildir.
- 08:41Ortaklığın Giderilmesi Davasının Maliyeti
- Ortaklığın giderilmesi davası maktu harca tabi bir dava olup, dava sonunda yargılama giderleri ve vekalet ücretleri taraflara paylara oranında yükletilmektedir.
- Davayı açan hissedar tarafından dava harcı ve giderleri ödenmek zorunda olsa da, dava sonunda bütün hissedarlar paylara oranında aynı şekilde etkilenecektir.