Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Pratikte Davalar" serisinin bir parçası olup, kiracıdan kaynaklı tahliye sebeplerini anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, tahliye taahhüdünün ihlali ve akla aykırılık sebeplerini detaylı şekilde ele almaktadır. Tahliye taahhütnamesinin nasıl hazırlanması gerektiği, kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanması gerektiği ve noterde yaptırılması faydaları açıklanmaktadır. Ayrıca akla aykırılık sebepleri kapsamında kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları (konutun işyeri olarak kullanılması, komşularla yaşanan sorunlar gibi) ve bu durumlarda ihtarname çekilmesi gerektiği anlatılmaktadır.
- Tahliye Taahhütnamesi ve İhlali
- Tahliye taahhüdünün ihlali ve akla aykırılık, kiracıdan kaynaklı tahliye sebeplerinin son iki sebebidir.
- Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen tarihte evi boşaltmak zorundadır, aksi takdirde tahliye taahhütnamesi icraya konulabilir.
- Uygulamada genellikle kira sözleşmesi yapıldığında tahliye taahhütnamesi imzalanır ancak tarih kısmı boş bırakılır, bu durumda kiracı zorla imzalattırıldığını iddia edebilir.
- 01:34Tahliye Taahhütnamesi İmzalama Kuralları
- Kira sözleşmesi yapıldığında aynı gün tahliye taahhütnamesi imzalanması gerekir, aksi takdirde cebri yollarla imza atıldığı iddia edilebilir.
- Tahliye taahhütnamesi noterde ve şahitler huzurunda yaptırıldığında kıymeti artar.
- Akla aykırılık, kiracının kira sözleşmesine aykırı davranması nedeniyle tahliye sebebi olabilir.
- 02:35Akla Aykırılık ve Tahliye Süreci
- Akla aykırılık, konutun işyeri, kuaför veya market olarak kullanılması gibi durumlar olabilir.
- Kiracıya ihtarname çekilerek durumun çekilmez olduğunu ve bir ay içerisinde aykırılığı gidermesini istenir.
- Aykırılık giderilmezse kiracının tahliyesi için dava açılması gerekir.