Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının kiracı tahliyesi konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, kiracı tahliyesi için gerekli sebepleri ve süreçleri açıklamaktadır. Tahliye sebepleri arasında kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç sebebiyle tahliye ve tahliye taahhütnamesinden kaynaklı tahliye bulunmaktadır. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda noter kanalıyla ihtarname veya icra takibi metoduyla iki haklı ihtar verilebileceği, ihtiyaç durumunda dava açılarak tahliye edilebileceği ve tahliye taahhütnamesi durumunda da aynı şekilde tahliye davası açılabileceği anlatılmaktadır.
- 00:08Kiracının Tahliye Sebepleri
- Kiracının çıkarılmasından önce tahliye sebebi belirlenmelidir.
- Tahliye sebepleri yasada belirlenmiş olup, ihtiyaç sebebiyle, kira bedelinin ödenmemesinden veya tahliye taahhütnamesinden kaynaklanabilir.
- Pratikte en çok karşılaşılan tahliye sebebi kira bedelinin ödenmemesidir.
- 00:36Kira Bedelinin Ödenmemesinden Kaynaklı Tahliye
- Kira bedeli bir ay bile gecikmiş olsa iki haklı ihtarla kiracı tahliye edilebilir.
- İki haklı ihtar için noter kanalıyla ihtarname metodu veya icra takibi metodu kullanılabilir.
- Tavsiye edilen metot icra takibi metoduyla tahliye gerçekleştirmektir.
- 01:03Diğer Tahliye Durumları
- Bir ihtiyaç durumu söz konusuysa su hukuk mahkemesinde dava açılarak tahliye gerçekleştirilebilir.
- Tahliye taahhütnamesi verildiyse aynı şekilde tahliye davası açılarak tahliye gerçekleştirilebilir.
- Süreçlerin uzun olması sebebiyle müvekkillerin karşı tarafta öncesinden görüşme sağlamaları tavsiye edilmektedir.