Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kentsel dönüşümde ödenen tapu harçlarının iadesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesinden harç ve döner sermaye ücretinin alınmaması gerektiğini açıklayarak başlıyor. 27 Temmuz 2014 tarihinden sonra kentsel dönüşüm nedeniyle satın alınan evler için ödenen tapu devir harçlarının ve döner sermaye bedellerinin iade edilebileceği belirtiliyor. İade için gerekli belgeler, başvuru süreçleri ve ret durumunda vergi mahkemesinde dava açma koşulları detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, iade için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren beş yıl içinde dava açılabileceği ve bu dava sadece ilk satıştan zarar görenler için geçerli olduğu vurgulanıyor.
- Kentsel Dönüşümde Tapu Harçlarının İadesi
- Kentsel dönüşümde tapu harçlarının iadesi mümkündür çünkü afet riski altındaki alanların dönüştürülmesinden harç ve döner sermaye ücreti alınmaz.
- 27 Temmuz 2014 tarihinden sonra kentsel dönüşüm nedeniyle alınan evler için ödenen tapu devir harçları ve döner sermaye bedelleri iade alınabilir.
- Müteahhitlerden daire satın alanlar da ödedikleri bu bedelleri iade alabilirler.
- 00:35İade Oranları ve Başvuru Süreci
- İade oranları alıcı açısından satış bedelinin %2'si, satıcı açısından da yine %2'si şeklindedir.
- İade için satış işlemini takip eden 30 gün içinde vergi dairesine dilekçe ile başvurulabilir.
- Başvuruda ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyet yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme gibi belgeler eklenmelidir.
- 01:18Ret Durumunda ve Dava Süreci
- Başvuru süresi geçtiyse, şikayet yoluyla Gelir İdaresi Başkanlığı'na başvurulabilir.
- Her iki başvuru durumunda da ret cevabı verilirse, ret kararının tebliğinden itibaren 30 günlük süre içerisinde vergi mahkemesinde dava açılmalıdır.
- Dava dilekçesine vergi tahsil alındısı, tapu senedi fotokopisi, riskli yapı belgesi, riskli yapı muafiyet belgesi ve sözleşme örneği eklenmelidir.
- 01:51Dava Süresi ve Kapsamı
- Harç iadesi için satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıl içerisinde dava açılabilir.
- İlk başvurular daha hızlı çözüm yollarıdır.
- Bu dava sadece ilk satıştan zarar görenler içindir.