Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kat mülkiyeti kanunu serisinin üçüncü bölümüdür ve bir hukuk uzmanının kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.
- Video, kat mülkiyeti kurarken arsa paylarının oranı ile ilgili hisse düzeltme hakkını anlatmaktadır. Hisselerin daire metrekaresi ve ederine denk gelmediği durumlarda hissedarların dava açma hakkı olduğu, ancak kat irtifakı kurulduktan sonra mülklerdeki büyümelerden dolayı hisse düzeltme talebinin kabul edilmeyeceği açıklanmaktadır. Apartman kararıyla yapılan büyütmelerin ise hisse düzeltme davasına konu edilebileceği belirtilmektedir.
- 00:10Kat Mülkiyeti ve Hisseler
- Bu video, kat mülkiyeti ve kat irtifakını kurarken arsa paylarının oranıyla ilgili konuları ele alıyor.
- Kat mülkiyeti kurarken, arsadan gelen hisse oranları daire metrekaresi ve ederine karşılık gelmiyorsa, hissedarlar (binadaki diğer kat mülkiyeti sahipleri) hisse oranlarını düzeltmek için dava açma hakkı vardır.
- Kat irtifakını kurarken aynı metrekare ve fiyattaki dairelere farklı hisseler verildiğinde bunların düzeltilmesi için dava açılabilir.
- 00:59Hisselerin Düzeltilme Koşulları
- Kat irtifakı kurulduktan sonra mülklerdeki herhangi bir büyümeden dolayı hisse düzeltme hakkı talep edilemez.
- Apartman kararıyla ilave kat veya bodrum gibi büyümeler tamamen yönetim planına dayanılarak ve kat maliklerinin ortak kararıyla olursa, hisseler düzelebilir.
- Kişisel olarak daireni büyüttüğünüzde (örneğin terası kapattınız) bu durumda hisse düzeltme davası açılamaz, ancak tapu hisselerinde dengesizlik varsa düzeltme davası açılabilir.