Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kişinin inşaat ruhsatı alma sürecini adım adım anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, arsa kat karşılığı sözleşmesi yapıldıktan sonra ruhsat aşamasına kadar yapılması gereken işlemleri detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte kadastro çap, aplikasyon krokisi, imar durum belgesi, inşaat istikamet rölevesi, kot kesit evrakı gibi gerekli belgelerin toplanması, mimari, statik ve mekanik projelerin hazırlanması, yapı denetim başvurusu ve ruhsat alma süreci anlatılmaktadır. Ayrıca bu sürecin yaklaşık 4-5 ay sürebileceği belirtilmektedir.
- İnşaat Ruhsatı İçin Gerekli Evraklar
- Kendi evinizi yaptırmak veya müteahhit ile anlaşma yaparak inşaat yapmak için ruhsat aşamasına kadar gerekli işlemler anlatılacak.
- Yapı ruhsatı için mimari, statik ve mekanik projelerin çizilmesi gerekiyor.
- Projelerin çizilmesi için önce arsanızla ilgili teknik ölçüler ve imar durumu bilgilerini içeren evraklar toplanması gerekiyor.
- 00:32Arsa Evraklarının Alınması
- İlk olarak kadastrodan arsanıza ait çap alınır, bu evrakta arsanın şematik görünümü bulunur.
- Lisanslı haritacılık bürolarından (LIKAP) aplikasyon krokisi alınır, bu krokide arsanın ölçüleri, mevcut yapının şekli ve komşu arsalara tecavüz durumu gösterilir.
- Aplikasyon krokisi, arsa veya bina alırken de alınmalı çünkü herhangi bir tecavüz veya yola taşma durumunu önceden görebilirsiniz.
- 01:30İlçe Belediyesindeki Başvurular
- Çap ve aplikasyon krokisi aldıktan sonra işler ilçe belediyesinde devam eder.
- İlk olarak imar durum belgesine başvurulur, bu belgede arsanın yapılaşma koşulları, kat sayısı, inşaat metrekare, bahçe mesafeleri ve yol terk durumu açıklanır.
- İmar durum belgesi sonrası planlama bölümünden inşaat istikamet rölevesi ve kot kesit evrakına başvurulur.
- 02:22Proje Hazırlama Süreci
- Beş evrak toplandıktan sonra mimara arsada yapılacak binayı çizdirme başvurusu yapılır.
- Mimari, arsadaki yapılaşma şartlarını ve kot kesit belgesindeki kodları göz önünde bulundurarak, müşterinin ihtiyaçlarına göre avan proje hazırlar.
- Avan proje görüşmelerden sonra değiştirilip netleştirilerek uygulama projesi haline getirilir.
- 02:49Statik ve Tesisat Projeleri
- Mimari proje tamamlanırken statik proje çizilir, bu binanın taşıyıcı sistemini, kolon, kiriş, demir ve beton detaylarını gösteren projedir.
- Statik proje ile birlikte elektrik ve mekanik tesisat projeleri, varsa asansör ve akustik projeler hazırlanır.
- Tüm projeler tamamlandıktan sonra mimar bakanlığın sisteminden yapı denetim başvurusu yapar.
- 03:18Ruhsat Başvurusu ve Onayı
- Yapı denetim firması atanır ve projeler ona gönderilir, kontrol edilir ve gerekli düzeltilmeler yapılır.
- Projeler onaylandıktan sonra ilçe belediyesine gönderilir, mal sahibi, müteahhit ve proje müellifleri evraklarını toplar.
- Belediyeye başvuru yapıldıktan sonra projeler kontrol edilir, harçlar yatırılır ve ruhsat yazılır, ardından imzalanır ve mal sahibine teslim edilir.
- 04:27Süre ve Sonraki Aşamalar
- Ruhsat alım süreci yaklaşık 4-5 ay sürer, hem projenin etüt aşaması hem de evrakların toplanması ve ruhsata gelme aşaması bu süreyi kapsar.
- Ruhsat alındıktan sonra inşaat başlar, şantiyede hazırlanan projelerin doğru uygulanması ve yapı denetim firması tarafından kontrol edilmesi gerekir.
- Kanunlar ve yönetmeliklerde geçen kontrol mekanizmasının doğru çalışması, mal sahibinin aklında soru işareti kalmaması için önemlidir.