Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kişinin imarlı arsa üzerine ev yapımı için izlenmesi gereken resmi prosedürleri adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, imarlı arsa üzerine ev yapımı için gerekli olan 15 resmi prosedürü detaylı olarak açıklamaktadır. Bu prosedürler arasında mimari proje hazırlama, arsa aplikasyonu, çap çıkarma, yol kutu başvurusu, taş başvurusu, su başvurusu, yol ve imar harçlarını yatırma, yapı denetim firması atanması, inşaat ruhsatı başvurusu, elektrik projesi çizimi, şantiye şefi şartı, müteahhitlik belgesi, ev yeri aplikasyonu, izin çıkarma ve yer teslim tutanağı hazırlama bulunmaktadır. Video, özellikle yol katılım payı gibi önemli belgelerin önemi ve maliyetleri hakkında da bilgi vermektedir.
- 00:01İmarlı Arsa Üzerine Ev Yapımı İçin Gerekli Prosedürler
- Video, imarlı arsa üzerine ev yapımı için resmi prosedürleri adım adım anlatmaktadır.
- Ev yapımı için gerekli evraklar ve başvuruların nasıl yapılacağı özetlenmektedir.
- 00:26Mimari Proje ve Onay Süreci
- Öncelikle evin mimari projesi hazırlanmalı, bu proje elektrik, doğalgaz tesisat projeleri, ev planı ve statik proje içermelidir.
- Hazırlanan mimari proje ilgili ilçe belediyeye verilip onay beklenir, bu süreç üç ay sürebilir.
- 00:57Arsa Aplikasyonu ve Uygunluk Yeri
- Mimari proje onay süreci devam ederken, bir harita firmasından arsa için aplikasyon yaptırılmalıdır.
- Belediyeden uygunluk yeri alınmalıdır, belediye arsanın hangi bölgesinin ev yapılabilir olduğunu belirler.
- 01:41Yol Kutu ve Taş Başvurusu
- İlçe belediyeye yol kutu başvurusu yapılır, belediye görevlileri ölçüm yaparak evin temel yüksekliği için kot belirler.
- Büyükşehir belediyesine taş başvurusu yapılır, mimari proje örneği ile yapının sokak numarası alınır.
- 02:21Su Başvurusu ve Yol-İmar Harçları
- Su ve kanalizasyon işleri müdürlüğüne başvurularak kanal katılım payı belgesi alınmalıdır.
- Mimari proje onaylanınca yol ve imar harçları ilçe belediyeye yatırılmalıdır.
- Yol katılım payı, arsanın yola bakan cephesine, büyüklüğüne ve uzunluğuna göre değişir, örneğin 85 metre yol cepheli bir arsaya ev yaparken yaklaşık 50 bin TL ödenmiştir.
- 04:15Yapı Denetim Firması ve İnşaat Ruhsatı
- Mimari proje onaylanınca sistem otomatik olarak yapı denetim firması atanır, ilk 14 günde geçerli mazeretle değiştirilebilir.
- İnşaat ruhsatı başvurusu yapılır, ruhsat 7 günde çıkar ve inşaata başlanabilir.
- 05:13İnşaat İçin Gerekli Belgeler
- Elektrik projesi çizimi için bir proje ile anlaşılması gerekir.
- Şantiye şefi şartı için resmi insaat mühendisi ve mimar olan bir şantiye şefi ayarlanmalıdır.
- Müteahhitlik belgesi gereklidir, kendi yapacağınız işi için çevre bakanlığına başvurarak geçici müteahhitlik belgesi alınabilir.
- 06:19Ev Yeri Aplikasyonu ve Yer Teslim Tutanğı
- Arsa içerisinde evin yerinin aplikasyonu yapılmalıdır, kotu işaret ettirilmelidir.
- Büyükşehir belediyesine başvurularak izin çıkartılmalıdır, bu izin olmadan su aboneliği yapılamaz.
- Yapı denetim firması yer teslim tutanğı hazırlayıp ilçe belediyeye verir, bu onay çıktıktan sonra inşaata başlanabilir.