Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ecrimisil kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, ecrimisil kavramının tanımıyla başlayıp, hazine veya şahıs arazisinin işgal tazminatı olarak tanımlanmasını açıklamaktadır. Ardından ecrimisil ile kira arasındaki farklar detaylı olarak anlatılmaktadır. Daha sonra ecrimisil davası nasıl açılır, ecrimisil ihbarnamesi süreci ve ecrimisil bedelinin ödeme şartları hakkında bilgiler verilmektedir.
- Ecrimisil Nedir ve Kira ile Farkları
- Ecrimisil, hazine veya şahıs arazisinin işgal tazminatı olarak tanımlanır.
- Ecrimisil, bir taşınmazın idarenin izni ve sahibinin rızası olmadan işgal edilmesi sonucunda, işgal eden kurum veya kişiden taşınmazın işgal edilmesinden önce elde edilebilecek gelir bedelini talep eden tazminat şeklidir.
- Ecrimisil tazminatında işgalcinin veya idarenin kusurlu olup olmadığına bakılmamaktadır.
- Ecrimisil geriye dönük şekilde hesaplanırken, kirada kiraya veren şahıs ile kiracı arasında tamamen rızaları sonucu oluşmuş hukuki temelli bir anlaşma vardır.
- Ecrimisilde mali mal sahibinin rızası yoktur ve malik ile işgalci arasında hukuki temelli bir anlaşma bulunmamaktadır.
- 01:24Ecrimisil Davası Nasıl Açılır
- Ecrimisil davası, mal sahibinin malı haksız yere kullanan ya da elinde tutan kişiden işgal tazminatını talep ettiği davadır.
- Davanın açılması için öncelikle taşınmazın bağlı olduğu mahkemeye bir dilekçe verilmelidir.
- Mahkeme tarafından görevlendirilmiş bilirkişilerce işgali söz konusu olan taşınmasızın değeri hesaplanır.
- Belirlenen ecrimisil bedeli onbeş gün içinde ecrimisil ihbarnamesi adıyla davalıya işgali iddia edilen kişiye teslim edilir.
- Davalının karara itiraz etmek için ecrimisi i ihbarnamesi'nin tesliminden itibaren otuz günlük süresi vardır.
- Mahkeme, itiraz sonucu olumlu ya da olumsuz bir ecrimisil tutanağı düzenleyerek yine otuz gün içerisinde davalıya göndermektedir.
- Bu tebligattan itibaren altmış gün içerisinde ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali için karşı dava açılabilir, fakat karşı dava açılsa bile ecrimisil bedelinin ödenmesi zorunludur.
- Yürütmeyi durdurma talebiyle bir karşı dava açılmışsa ve mahkeme tarafından yürütmeyi durdurma kararı verilmişse, dava sonuçlanana kadar bedelin ödenmesi zorunluluğu ortadan kalkar.
- 02:56Ecrimisil Bedelini Ödeme Şartları
- Ecrimisil borçlusu, ödeme konusunda güçlük yaşadığını bildiren talebi doğrultusunda bedelin en az yüzde ini peşin olarak ödeme şartıyla ödemesini en az bir yıllık süre boyunca taksitler halinde ödeyebilmektedir.
- Ecrimisil bedelinin taksit yoluyla ödendiği durumlarda kanuni faiz oranı uygulanmaktadır.