Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, 5 Kasım 2024 tarihinden itibaren e-devlet üzerinden yapılmaya başlanan kira sözleşmelerinin nasıl hazırlanacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, kira sözleşmesinin iki aşamalı hazırlanma sürecini detaylı olarak göstermektedir. İlk olarak ev sahibinin e-devlet üzerinden gayrimenkul bilgilerini, kiracı ve kefil bilgilerini, kira bedelini, demirbaşları ve genel şartları girerek sözleşme hazırlama aşaması anlatılmaktadır. Ardından kiracının e-devlet üzerinden bu sözleşmeyi onaylama süreci gösterilmektedir. Video, kira sözleşmesi hazırlamak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
- 00:03E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama
- Kira sözleşmeleri 5 Kasım 2024 tarihinden itibaren e-devlet üzerinden yapılmaya başlanmıştır.
- Kira sözleşmesi hazırlığı iki aşamalı olup, ev sahibinin ve kiracının/kefilin yapacağı işlemler olarak adlandırılabilir.
- Ev sahibi önce e-devlet'e girerek "kira sözleşmesi" araması yaparak Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ulaşmalıdır.
- 01:46Ev Sahibi İçin Sözleşme Hazırlama Adımları
- Ev sahibi "ev sahibi olarak işlem yapmak istiyorum" seçeneğini seçerek yeni kira sözleşmesi oluşturabilir.
- Sözleşme taraflarınca üç gün içerisinde onaylanmayan işlemler listelenmemektedir.
- Bilgilendirme metnini okuyup onayladıktan sonra kayıtlı kiraya verilebilir gayrimenkullerin listesinden kiraya vermek istediğiniz gayrimenkulü seçmelisiniz.
- 03:14Gayrimenkul Bilgilerinin Girilmesi
- Taşınmazın adresi, iç kapı numarası ve daire numarası gibi bilgiler girilmelidir.
- Dairenin metrekare ölçüsü, banyo sayısı, kat sayısı, ısıtma şekli, binanın yaşı, asansör ve otopark gibi özellikler belirtilmelidir.
- Aidat miktarı ve site içerisindeki diğer özellikler (asansör, otopark, site içerisinde) işaretlenmelidir.
- 05:26Kiracı ve Kefil Bilgilerinin Girilmesi
- Kiracı kimliği, TC kimlik numarası ve doğum tarihi girilerek sorgulama yapılmalıdır.
- Kiracının telefon numarası, e-posta adresi ve iletişim adresi girilmelidir.
- Kefil varsa kefil bilgileri de aynı şekilde girilmelidir.
- 06:32Sözleşme Detayları ve Onay
- Sözleşmenin kullanım şekli (konut, villa), başlangıç tarihi ve süresi belirlenmelidir.
- Brüt yıllık kira bedeli, toplam kira bedeli ve depozito miktarı girilmelidir.
- Kiralanan durumun (eşyası sağlam, hasarlı) ve demirbaşların durumu belirtilmelidir.
- 09:19Sözleşme Onayı ve Kiracı İşlemleri
- Hazırlanan sözleşmenin taslak dökümü önizlenerek düzeltilmesi gereken yerler kontrol edilmelidir.
- Sözleşme onaylanmak üzere kiracı ve kefilin onayına gönderilmelidir.
- Kiracı e-devlet şifresi ile giriş yaparak kira işlemleri arama kısmına yazarak onaylanabilir veya reddedilebilir.