Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Avanos'ta düzenlenen bir bilgilendirme toplantısını ve şehir planlama çalışmalarını sunmaktadır. Toplantıda belediye başkanı, şehir plancısı Mesude Hanım ve Turizm Bakanlığı görevlileri yer almaktadır.
- Video, Avanos'un koruma amacına yönelik imar planı çalışmalarını detaylı şekilde ele almaktadır. Sunum, şehrin yapısal özellikleri, kullanım alanları, trafik sorunları ve sürdürülebilir kent gelişimi stratejilerini kapsamaktadır. Özellikle kentsel sit alanı olarak tanımlanan üç mahalle (Alaaddin, Orta ve Yukarı) üzerinde yapılan analizler ve bu alanların korunması için önerilen stratejiler detaylı olarak açıklanmaktadır.
- Sunumda ayrıca Avanos'un "slow city" potansiyeli, tescilli yapıların korunması, otopark geliştirme, yayalaştırma ve meydanların yeniden düzenlenmesi gibi çözüm önerileri de sunulmaktadır. Kentteki aykırı yapılar, korunan alanların korunması ve imar planının uygulanmasında gerekli olan örgütlü bir yönetim sistemi hakkında da bilgiler verilmektedir.
- Avanos Koruma Amacı İmar Planı Çalışması
- Avanos Koruma Amacı İmar Planı çalışması yürütülüyor ve plancılar çalışmanın önemli bir kısmını tamamlamışlardır.
- Çalışmanın daha detaylı ve etraflı hale gelmesi için Avanos halkının katkısı ve katılımı gerekmektedir.
- Çalışmanın önemli kısmı geride kaldı ve bugün ikinci bilgilendirme toplantısı düzenlenmektedir.
- 02:05Çalışmanın Durumu ve Kısıtlamalar
- Çalışma Avrupa'da uzun süre bir arazi çalışması yaptıktan sonra sonuçları analiz edip karar verme sürecine geldi.
- Planın sahibi Kültür ve Turizm Bakanlığı olup, belediye sadece ev sahipliği üstleniyor.
- Araştırma raporu tamamlandı ve belediye'ne teslim edildi, imar planı çalışmalarının neredeyse teslim aşamasına geldiği belirtiliyor.
- 03:08Kadastro ve Harita Sorunları
- Çalışmada kadastro ile ilgili sıkıntılar yaşanmış, ölmüş olan parsellerin kadastro üzerinde görünmesi sorun yaratmış.
- Kadastronun güncel hale getirilmesi için bir rapor hazırlanarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'na gönderildi.
- Halihazır haritaların koruma planları için yeterince detaylı olmadığı için Iller Bankası'na yazı yazarak düzeltilmesi istendi.
- 05:04Devlet Su İşleri ve Taşkın Alanları
- Çalışma alanında Devlet Su İşleri'nin 400 metrelik bandı bulunuyor ve bu konuda çalışmalar sürüyor.
- Eğer bu sorun çözülemeyebilirse, 400 metrelik alan çalışılmış ama üzeri taranmış şekilde taşkın alan olarak gösterilecek.
- Plan notunda "taşkın tedbirleri alınmadan imara açılamayacak bölge" şeklinde bir not görülebilir.
- 06:10Mülkiyet Durumu
- Analiz çalışmalarında plan alanı içerisindeki mülkiyetlerin sahipliğine ve oranına bakılıyor.
- Sarı renkli alanlar maliye hazinesine ait olup, kültürel faaliyetlerin geliştirilebileceği potansiyel alan olarak değerlendiriliyor.
- Kırmızı renkli alanlar belediyenin mülkiyetinde olup, üzerinde camiler ve belediye tesisleri bulunuyor, potansiyel olarak kullanılabilecek kamu arazileri oldukça düşük.
- 08:27Kentsel Sit Alanı ve Mahalleler
- Çalışma alanı, Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu tarafından oluşturulmuş kentsel sit alanını kapsıyor.
- 1998 planı ile birlikte özel sivil mimarlık örneği yapılarda tescil edilmiş ve kırmızı sınırlarla gösterilen alanlar tamamen kentsel sit alanı statüsünde korumaya tabi tutulmuş.
- Çalışma alanı üç mahalleyi kapsıyor: Alaaddin Mahallesi, Orta Mahalle ve Yukarı Mahalle'nin hemen hemen tamamı.
- 10:04Yol Durumu ve Yapılaşma Oranları
- Arazide yollara atılmış, asfaltlanmış yollar ve eski yol dokuları tespit edilmiş.
- Topografik engeller nedeniyle birçok yer merdivenler şeklinde düzenlenmiş, yaya ağırlıklı yollar bulunuyor.
- Arazinin mülkiyet yapısında %70-80'i 200-250 metrekare arasında küçük parsellerden oluşuyor ve merkeze yaklaştıkça taban alanları %25, %30, %40, %60'a varan durumlar oluşuyor.
- 12:14Yapı Analizi ve Kullanım Değerlendirmesi
- Merkeze yakın alanlardaki yeraltı kullanımları hesaplanamadığı için, bu alanlar fiilen var olmasına rağmen çalışmada yok sayıldı.
- Çalışma alanındaki yapıların tipolojileri, cephe tipolojileri, pencere ve kapı tipolojileri, çatı durumları incelendi.
- Daha önceki dönemlerde yapılar genellikle çatısız olup, daha sonra yükseltilerek kırma çatı yapılmıştır.
- 13:07Çatal Arası Kullanımlar ve Kalite Değerlendirmesi
- Çatal arası kullanımlar cephe tipolojilerini bozuyor ve planlama sürecinde önlemler alınması gerekiyor.
- Yapılar iyi, orta ve kötü kalite konutlar olarak değerlendirilmiş, ayrıca yapı kalitesini değerlendiremediğimiz yıkıntı alanlar da tespit edilmiştir.
- Merkezi alanların belirli kısımlarında yıkıntı alanların yoğunluğu dikkat çekmektedir.
- 15:17Kullanım Alanları ve Müştemilatlar
- Ticaret alanları, içtikhane bölgesindeki endüstriyel alanlar ve turizm amaçlı kullanılan yapılar tespit edilmiştir.
- Küçük parseldeki yapılar neredeyse 40 metrekarelik alanlarda bulunmakta ve insanlar kışlık kullanım için çok sayıda müştemilat kullanmaktadır.
- Avanos'ta yoğun olarak bulunan müştemilatlar, camiler, yurtlar, kültür tesisleri ve inşaat halindeki alanlar gibi nitelikli yapılar da bulunmaktadır.
- 17:02Arazi Kullanımı ve Sentez Çalışması
- Tüm kısıtlılıkları üstünde görülebilen bir sentez çalışması yapılmıştır ve planlı sentez paftası çalışma yönünü belirlemektedir.
- Kızılırmak taşkın alanı için 400 metrelik bir bant oluşturulmuş ve Bayrak Tepesi içine alanlar belirlenmiştir.
- Eski Avanos'un sınırları içinde, Alaaddin Camii'nin önündeki meydan ve Bayrak Tepesi'nin arkasındaki alanlar önemli bir yer tutmaktadır.
- 19:15Meydanlar ve Önemli Alanlar
- Taşköprü ile Evrenos arasındaki meydan, trafik anlamında kullanıldığı için yaya meydanı olarak kullanılamamakta, ancak şehri tanımlayan önemli bir meydan olarak değerlendirilmektedir.
- Çukur Camii ve çevresindeki alan, yaya meydanı olarak önemli olmasına rağmen büyük bir kısmı otopark olarak kullanılmaktadır.
- Yeşilbaş Camii'nin önündeki alan, şehrin koridorunu tarifleyen önemli bir yaya alanı olarak değerlendirilmektedir.
- 21:08Mezarlık ve Kıranlar
- Avanos için önemli olan mezarlık alanı, önceden tarihlenmiş ve onun kenarına kurulmuş bir şehir olarak değerlendirilmektedir.
- Çok eski ve yaygın bir mezarlık olan bu alan, yazıtlar ve kültürel değerler içerse de özel bir çalışma yapılmamıştır.
- Kıranlar nedeniyle 60'lı yıllarda afet bölgesi ilan edilen alanlar, daha sonra kararın kaldırılmasıyla tekrar açılmıştır.
- 23:02Kıranlarla İlgili Sorunlar ve Önlemler
- Mezarlık kenarındaki bölgelerde konut alanları bulunmasına rağmen, kayma ve taş düşmesi riski için hiçbir önlem alınmamaktadır.
- Dünyada benzer alanlar için çift gergi sistemi gibi önlemler alınarak, aşağısındaki konutlara ve yaya yollarına zarar vermemesi sağlanmaktadır.
- Yeni planda açılacak alanlarda restorasyon faaliyetleri sürecek ve doğal korunacak alanlara ilişkin önlemler alınacaktır.
- 25:00Avanos'un Kentsel Yapısal Durumu
- Koruma alanının dışında kendi gelişim bölgeleri bulunuyor, özellikle Kayseri yolunda kentsel sitin bitmesiyle beraber yüksek yapıların başladığı yerler var.
- Kuzey kesiminde yoğun kentleşme izleniyor, batıda ise daha çok sanayi bölgeleri gelişmiş durumda.
- Avanos'un batı kesimindeki yapılar iki kat üzerinde kurgulanmış bahçeli yapılar olarak yer alıyor, doğu kesiminde ise çarşı merkezinden itibaren yükselen yapılar var.
- 27:12Kentsel Dokudaki Sorunlar
- Kayseri yoluna doğru gitmeye başlandığında sağlı sollu yapılar kamu yapılarını geçtikten sonra yükselme eğilimi gösteriyor.
- Mevcut durumda kentsel dokuya aykırı yapılaşmalar gelişmiş durumda ve bazı yapılar inşaat halinde duruyor.
- Belediyenin durdurma kararından dolayı yüksek yapılar inşaat halinde kalmış ve onlara ne yapılacağı ayrı bir sorun.
- 28:05Ulaşım Stratejisi
- Avanos'un küçük bir yer olmasına karşın büyük ulaşım sorunu var, özellikle cumartesi-pazar günleri yoğun trafik yaşanıyor.
- Çözüm için öncelikli otopark geliştirilecek alanlar belirlenecek ve bu alanlara ulaşımı sağlayacak ana arterler oluşturulacak.
- Otopark alanları dışında yayalaştırma uygulanacak, servisler belirli saatler içinde (akşam 12'de-sabah 7 arası) gerçekleştirilecek.
- 30:35Yayalaştırma Avantajları
- İlk etapta tek yön uygulaması, ikinci etapta daha ağır yayalaştırma uygulanacak.
- Yayalaştırma, esnaf açısından daha avantajlı olabilir çünkü yaya trafiği alışveriş ve turizm için daha etkili.
- Avanos'un küçük bir yerleşim olduğu için yaya ulaşımına uygun, yaşlılar için yürünebilir uzaklıkta ve spor maliyetinde bir alan.
- 33:29Önemli Alanlar ve Tescilli Yapılar
- Boş olan yuvarlak alanlar meydan olarak düzenlenecek ve batı ülkelerinin meydanlarının düzenlenebilir sistemleri Avanos'a da uygulanacak.
- Alaaddin Camisi'nden Taşköprü'ne kadar uzanan ticaretin geliştiği bölgeler, belediyenin önü ve Yeşilbaş Camii'ne gelen alanlar önemli.
- Bu alanlar Avanos'un görseli ve dışarıdan gelen misafirlerin ilk karşılayacağı yüzü olduğu için özelde geliştirilecek.
- 35:19Tescilli Yapılar ve Yönetim Sorunları
- Kentsel sitin içerisindeki her parsele ilişkin yapılacak yapının kararı koruma kurulundan çıkıyor.
- Bu yönetimsel anlamda belediyenin elini kolunu bağlayan bir durum, bir şey yapmak için kurula yazıp uzun süre beklemek gerekiyor.
- Gördüğünüz yapıların birçoğunun yıkılır durumda olmasının en büyük nedenlerinden biri bu yönetim sorunu.
- 36:15Amazon İçin Yeni Kent Planı
- Amazon için yeni bir kent planı hazırlanıyor ve tescilli parselin bakan cephelerdeki parselleri kurulan yenilgi tanıyıp, belediye insiyatif kullanabilsin isteniyor.
- Plan genel olarak daha yavaş bir kent düşünüyor ve belirli bölgelerde ticaretin geliştirildiği bölgeler, tercihli kullanılabilecek alanlar ve konut alanları olacak.
- Konut alanlarının olması, yaz-kış yaşanır hale getirmek için önemlidir, aksi takdirde ikincil konut düzeyindeki yerleşmeler kış aylarında ölü kentler haline gelebilir.
- 37:57Avanos'un Kimliği ve İmajı
- Avanos'un yüzyıllardan beri gelen bir kimliği var ve bu kimliği bir sonraki nesillere nasıl taşıyacağımız önemli bir soru.
- Turizm güzel bir şey olsa da tehlikeleri ve tuzakları vardır; örneğin çömlekçilerin ekonomik olarak refah içinde yaşaması olsa da arkasında ne olacak sorusu önemli.
- İnsanlar "slow city"lerin keyifli yaşantısını plana nasıl aksettirebilecekleri düşünülüyor, çünkü dünyada kapitalist üretim ve hızlı yaşam döngüsü tartışılmaktadır.
- 41:01Kırsal ve Kent İlişkisi
- Avanos'u besleyen kırsalda özel üretim tarzları var ve Türkiye kentlerinin en önemli sorunlarından biri iç göç hareketlerinin yüksek olmasıdır.
- Kırsalda insanlar hayatını idame ettiremeyince şehirlere akın ediyor, ancak aslında kendi yerlerinde tarım üreticisi olabilirler.
- Kırsalda yerel üretim yapan küçük aile işletmeleri desteklenmeli ve şehirde onların ürünleri kullanılabilmeli.
- 43:12Kent Görünümü ve Koruma
- Avanos'un beş katlı apartmanlardan oluşan bir kent değil, iki katlı taş evleriyle, kırmızı kiremitleriyle ve güzel kapı tipolojileriyle dikkat çekecek bir yerleşme olması isteniyor.
- Kentte birçok evin sahipleri Avanos dışında yaşıyor ve evlerin iç duvarlarına giremediklerini belirtiyorlar.
- Belediye birçok yolu çamurdan kurtarmış, kilit park yapmış, ancak bazı yerler yeniden tasarlanıp düzenlenmeli, yapı taşları değiştirilmeli ve merdiven sistemleri kurulmalı.
- 45:06Aykırı Yapılar ve Yönetim
- Tescilli yapıların hemen yanında aykırı yapılar var, bazı yapılar camlarla değiştirilmiş, duvarlar briketlerle yükseltilmiş ve kapılar plastik değiştirilmiş.
- Korunan alanların yanında korunmayan alanlar bulunuyor ve kısıtlılık nedeniyle bazı yapılar dörde beşe katlı çıkamamış.
- Planın stratejileri içerisinde finansal ve yönetimsel boyutlar var, finansal boyutta uluslararası, ulusal ve yerel düzeyde finans sağlayan kuruluşlar bulunuyor.