Buradasın
Apartman ve Site Aidatlarında Gecikme Tazminatı ve Faiz Hesaplaması
youtube.com/watch?v=CtQ6nDkVJOkYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Bülent Nike, apartman ve site yöneticisi olarak, apartman ve sitelerde toplanan aidatlarda gecikme tazminatı ve faiz hesaplaması konusunda bilgi veriyor.
- Video, aidat ödemelerinin ne zaman yapılacağı, gecikme tazminatı ve yasal faizin ne zaman başlayacağı konusunu detaylı şekilde ele alıyor. Toplantıya katılan ve katılmayan kat maliklerin durumları, toplantı kararlarının tebliğ edilme tarihi ve bu tarihten itibaren faiz ve tazminat hesaplamaları hakkında örneklerle açıklamalar yapılıyor. Ayrıca, icra takiplerinde ve mahkeme aşamalarında bu konuların atlanması durumunda sürecin uzayabileceği vurgulanıyor.
- Apartman ve Site Aidatları Hakkında Giriş
- Bülent Nike, apartman ve site yöneticisi olarak, apartmanların ve sitelerin topladığı aidatlarda gecikme tazminatı ve faiz hesaplaması konusunu ele alıyor.
- İcra takiplerinde ve mahkeme davalarında, aidatın ödenme günü ve faizin başlama tarihi gibi konular atlanabildiği için süreç uzayabiliyor ve yanlış hesaplamalar yapılabiliyor.
- Apartmanlarda ve sitelerde oturanların ödemek zorunda olduğu ortak gider avansı, halk arasında "aidat" olarak benimsenmiş olsa da kanunda "avans" olarak geçiyor.
- 01:25Gecikme Tazminatı ve Faiz Hesaplaması
- GAK mülkiyeti kanuna göre toplantı yapıldığında, toplantıya katılanların aidatın ne zaman ödeneceği konusunda karar alması önemlidir.
- Toplantıda belirlenen ödeme tarihi itibariyle, takip eden ayın aynı günü itibariyle gecikme tazminatı yüzde beş ve yıllık yüzde dokuz yasal faiz işletilebilir.
- Eğer toplantıda ödeme tarihi belirtilmemişse, ay içerisinde ödenecek demektir ve gecikme tazminatı ve faiz takip eden ayın ilk günü itibariyle başlar.
- 03:01Toplantıya Katılmayanların Durumu
- Toplantıya katılmayanların durumu istisna olarak ele alınmaktadır.
- Toplantıya gitmeyen ancak kararı daha sonradan öğrenen kişilerin, kararı öğrendiği tarih itibariyle gecikme tazminatı ve faiz başlar.
- Kararı öğrenmeyen kişilerin, işletme projesinin ve toplantıda alınan kararların kendisine tebliğ edildiği tarih itibariyle gecikme tazminatı ve faiz isteme hakkı doğar.
- Kararların ilan panosuna astırılması yeterli değildir, her şekilde bu kararların kendisine tebliğ edilmesi gerekmektedir.