Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Remax Yıldız Ofisinde gayrimenkul danışmanı olan Ünsal Keleş tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir.
- Videoda işyeri kiralarında stopaj konusu detaylı olarak ele alınmaktadır. Ünsal Keleş, stopajın bir vergi değil, verginin tahsil yöntemi olduğunu açıklayarak, brüt-net kira kavramlarını örneklerle anlatmaktadır. Ayrıca stopajın nasıl hesaplandığı, kim tarafından ödendiği, ne zaman ödenmesi gerektiği ve stopajlı mülklerin KDV'li hale dönmesi durumunda yaşanan sorunlar gibi konular üzerinde durulmaktadır. Video, kira kontratlarında brüt-net ayrımının önemini vurgulayarak, bu konudaki yanlış anlaşılmaları düzeltmeyi amaçlamaktadır.
- 00:01Stopaj Nedir ve Kim Öder
- Ünsal Keleş, Remax Yıldız Ofisinde gayrimenkul danışmanı olarak stopaj konusunu anlatacak.
- Stopaj bir vergi değil, verginin tahsil şekli olarak kaynaktan kesme tevkif anlamına gelir.
- Konut kiralarında stopaj yokken, işyeri kiralarında stopaj söz konusudur.
- 01:36Stopaj Hesaplama Yöntemleri
- Kira kontratlarında brüt veya net olarak yazılması çok önemlidir.
- Brüt kira durumunda, örneğin 5.000 TL brüt kira için 1.000 TL stopaj ödenir ve 4.000 TL mülk sahibine ödenir.
- Net kira durumunda, örneğin 1.000 TL net kira için brüt kira hesaplanır ve stopaj hesaplanır.
- 03:30Stopaj Ödeme Süreci ve Sorumluluklar
- İşyeri kiralarında stopaj peşin ödenir ve üç aylık dönemler halinde ödenir.
- Mülk sahibinin stopajda sorumluluğu yoktur, ancak kiracı ödemediğinde sattırma sorumluluğu vardır.
- Mülk sahibi, stopajın düzenli yatırılması için yaptırım hakkına sahiptir.
- 04:52Özel Durumlar ve Uyarılar
- Home office veya küçük işyeri olarak gösterilen konutlarda, stopajı mülkün tamamı üzerinden ödemek gerekir.
- Stopajlı mülkün KDV'li hale dönmesi durumunda farklı uygulamalar yapılabilir.
- Kira kontratlarında brüt ve net farklarının mutlaka yazılması gerekir, aksi takdirde şirket KDV talep edebilir.