Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul sahiplerinin her yıl ödemek zorunda oldukları emlak vergilerinin hesaplanma sürecini açıklayan bir eğitim içeriğidir.
- Video, emlak vergisinin hesaplanma yöntemini adım adım anlatmaktadır. 2020 yılı için yeniden değerleme oranının yarısı olan %11,29'un nasıl uygulandığı, rayiç değeri hesaplaması, büyükşehir sınırları içindeki mülkler için vergi oranının iki kat artması ve ödeme yöntemleri açıklanmaktadır. Ayrıca, 2020'de satın alınan gayrimenkullerin vergi ödemesinin satıcı tarafından yapılması, iş yeri olarak bildirilmiş konutların konut tarifesinden vergi ödemek için yapılması gerekenler ve tapu konutu olarak kayıtlı ancak iş yeri olarak kullanılan gayrimenkullerin vergi durumu gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.
- 00:07Emlak Vergisi Hesaplama Yöntemi
- Gayrimenkul sahiplerinin her yıl ödemek zorunda oldukları emlak vergilerinin hesaplanma süreci anlatılacaktır.
- Emlak vergisi değerleri, o yıl için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı uygulanarak hesaplanır.
- 2020 yılı için yeniden değerleme oranı %22,58'in yarısı olan %11,29 olarak alınmıştır.
- 00:41Emlak Vergisi Hesaplama Örneği
- Geçen yıl bir konutun emlak değeri 100.000 TL ise, bu yıl vergi değeri 111.290 TL'ye yükselmiştir.
- Bu değer aynı zamanda "rayiç değeri" olarak adlandırılır ve emlak vergisi bu değerin binde biri kadar hesaplanır.
- Büyükşehir sınırları içindeki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı iki kat artarak binde ikiye çıkar.
- 01:19Emlak Vergisi Ödeme ve Yeniden Değerleme
- Emlak vergisi ödemeleri belediyelerin veznelerinden veya internetten kredi kartıyla yapılabilir.
- Dört yılda bir takdir komisyonları mülklerin arsa değerlerini yeniden belirler.
- Takdir komisyonlarına belediyeden, maliyeden, tapu müdürlüğünden, ticaret odasından ve muhtarlıklardan üyeler katılır.
- 02:03Yeni Satın Alınan Gayrimenkul Vergisi
- 2020'de satın alınan ev veya arazinin emlak vergisini alıcı değil, satıcı (bir önceki sahibi) öder.
- Alıcı ilk yıl vergi ödemez, yalnızca belediyeye bildirim verir ve vergi ödemesi bir sonraki yıl başlar.
- 02:27Özel Durumlar ve Gecikme Zammı
- İş yeri olarak bildirilmiş ancak konut olarak kullanılan gayrimenkullerin sahipleri, belediyeye başvurarak konut tarifesinden vergi ödeyebilirler.
- Tapu konut olarak kayıtlı ancak günlük saatlik kiralanan gayrimenkullerin sahipleri, işyeri olarak yüksek oranlı vergi ödemek zorundadır.
- Emlak vergisini ödemeyen mülk sahipleri için aylık %1,60 oranında gecikme zammı işletilmektedir.