Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Eşya Koku Ders Videoları" serisinin bir parçası olup, bir eğitmen tarafından sunulan tapu sicili konulu bir ders anlatımıdır.
- Video, tapu sicilinin unsurlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Önce tapu sicilinin asli (ana) sicilleri (tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, tamamlayıcı resmi belgeler ve yevmiye defteri) açıklanmakta, ardından ferri sicilleri (mal sahipleri sicili, aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu ortam malları sicili, yazışma defteri ve alacaklılar sicili) anlatılmaktadır. Son olarak tapu siciline hakim olan ilkeler (ayni kayıt ilkesi, aleniyet ilkesi, tescil ilkesi, tescilin sebebe bağlılığı ilkesi ve tapuya güven ilkesi) hakkında bilgi verilmektedir. Video, sınavlarda çıkabilecek soru tiplerini de içermektedir.
- 00:01Tapu Sicilinin Unsurları
- Eşya hukukunun konusunu ayni haklar, delilik ve tapu sicili olarak üçe ayırmıştık.
- Tapu sicilinin unsurları asli siciller (ana siciller) ve ferri siciller olarak ikiye ayrılır.
- Asli sicillere taşınmazlar, ayni haklar ve bu hakların iktisap şekilleri kaydedilir.
- 00:43Asli Siciller
- Asli ana siciller dört tane: tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, tamamlayıcı resmi belgeler ve yevmiye defteri.
- Tapu kütüğü, her taşınmaz için ayrı bir sayfa açılarak taşınmazın fiili ve hukuki durumunu kaydeden tapu sicil sisteminin en temel unsurudır.
- Kat mülkiyeti kütüğü, kat mülkiyeti kanunu gereğince bağımsız bölümleri olan taşınmazların kaydedildiği sayfadır.
- 02:55Tamamlayıcı Belgeler ve Yevmiye Defteri
- Tamamlayıcı resmi belgeler, tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğüne yapılan kayıtların gerekçelerini oluşturan belgelerdir (sözleşmeler, vekaname, mahkeme ilamı, miras taksim sözleşmesi).
- Yevmiye defteri, ayni haklara ilişkin değişiklik taleplerinin tapu müdürlüğüne iletildiği zaman kaydedildiği defterdir.
- Yevmiye defterindeki kayıt, tescil gerçekleşince hüküm ve sonuç doğurmaya başlar.
- 04:54Ferri Siciller
- Ferri siciller, ayni hakkın doğması, değişmesi veya sona ermesine etkisi olmayan, asli sicillerin tutulmasını kolaylaştıran sicillerdir.
- Ferri siciller: mal sahipleri sicili, aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu ortam malları sicili, yazışma defteri ve alacaklılar sicilidir.
- Aleniyet ilkesi sadece asli siciller için geçerlidir, ferri siciller bu kapsamda değildir.