Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.