• Buradasın

    Yargıtay ecrimisilde otopark ücretini nasıl hesaplar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) hesabında otopark ücretini şu şekilde hesaplar:
    • Emsal kira sözleşmeleri ve piyasa araştırması: Taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenir ve gerekirse benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılır 123.
    • Taşınmazın özellikleri: Ecrimisil, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri dikkate alınarak yöredeki rayice göre belirlenir 13.
    • ÜFE artışı: Sonraki dönemler için ecrimisil değeri, ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir 13.
    Yargıtay'a göre, araç otopark ücreti olarak ödenecek bedel, aracın satış bedelinin %25'ini geçemez 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. beyhanhukukburosu.com
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. halildemir.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. avevrak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Otopark hesabı nasıl yapılır?

    Otopark hesabı, otoparkın türüne, park edilecek araç sayısına ve park etme düzenine göre değişiklik gösterir. Otopark hesabı için genel adımlar: 1. Park alanı boyutlarının belirlenmesi. Binek araçlar için minimum ölçüler 2,5 metre genişlik ve 5 metre uzunluktur. Engelli park yerleri 3,5 metre genişlik ve 5 metre uzunluk olarak tasarlanır. Motosikletler için daha küçük park alanları yeterlidir. 2. Manevra alanlarının tahmin edilmesi. Park etme düzenine göre her araç için yaklaşık manevra alanı tahmin edilir. 3. Koridorlar ve yolların tahmin edilmesi. Otoparkın büyüklüğüne ve düzenine göre koridorlar ve yollar için yaklaşık bir alan tahmin edilir. 4. Diğer alanların eklenmesi. Yangın merdivenleri, asansörler, havalandırma sistemleri, aydınlatma ve güvenlik ekipmanları için alan ayrılması gerekebilir. 5. Toplam alanın hesaplanması. Park alanları, manevra alanları, koridorlar, yollar ve diğer alanlar toplanarak toplam otopark alanı bulunur. Otopark hesabı için bir mimar veya mühendise danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Otopark bedeli nasıl belirlenir?

    Otopark bedeli, ilgili idareler tarafından belirlenir. Otopark bedelinin belirlenmesinde şu unsurlar dikkate alınır: Birim park alanları. Arsa payı. Yapı payı. Ayrıca, yerleşme bölgeleri il genel meclisi veya belediye meclisi tarafından 5 gruba ayrılır ve her grup için farklı oranlar uygulanır. Otopark bedeli, yapı ruhsatı verilmesi sırasında %25 oranında peşin alınır, kalan miktar ise yapı kullanma izni verilmeden önce 18 ay içinde altı eşit taksitte ödenir.
    5 kaynak