• Buradasın

    Yargıtay ecrimisilde otopark ücretini nasıl hesaplar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay'a göre, otopark ücretinin ecrimisil olarak hesaplanmasında şu hususlar dikkate alınmalıdır:
    1. Bilirkişi İncelemesi: Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılmalıdır 12.
    2. Emsal Kira Sözleşmeleri: Otoparkın bulunduğu bölgedeki emsal kira sözleşmeleri ve benzer nitelikteki yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri göz önünde bulundurulmalıdır 13.
    3. ÜFE Artış Oranı: İlk belirlenen bedelden sonraki dönemler için Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranının tamamı baz alınarak hesaplama yapılmalıdır 23.
    4. En Az Kira Geliri: Ecrimisil, en az kira geliri ve en çok tam gelir yoksunluğu karşılığı olarak hesaplanmalıdır 14.
    Bu kriterlere göre yapılan hesaplama, somut bilgi ve belgelere dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık olmalıdır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. beyhanhukukburosu.com
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. halildemir.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. avevrak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Otopark bedeli nasıl belirlenir?

    Otopark bedeli, ilgili idareler tarafından belirlenir. Otopark bedelinin belirlenmesinde şu unsurlar dikkate alınır: Birim park alanları. Arsa payı. Yapı payı. Ayrıca, yerleşme bölgeleri il genel meclisi veya belediye meclisi tarafından 5 gruba ayrılır ve her grup için farklı oranlar uygulanır. Otopark bedeli, yapı ruhsatı verilmesi sırasında %25 oranında peşin alınır, kalan miktar ise yapı kullanma izni verilmeden önce 18 ay içinde altı eşit taksitte ödenir.
    5 kaynak

    Otopark hesabı nasıl yapılır?

    Otopark hesabı, otoparkın türüne, park edilecek araç sayısına ve park etme düzenine göre değişiklik gösterir. Otopark hesabı için genel adımlar: 1. Park alanı boyutlarının belirlenmesi. Binek araçlar için minimum ölçüler 2,5 metre genişlik ve 5 metre uzunluktur. Engelli park yerleri 3,5 metre genişlik ve 5 metre uzunluk olarak tasarlanır. Motosikletler için daha küçük park alanları yeterlidir. 2. Manevra alanlarının tahmin edilmesi. Park etme düzenine göre her araç için yaklaşık manevra alanı tahmin edilir. 3. Koridorlar ve yolların tahmin edilmesi. Otoparkın büyüklüğüne ve düzenine göre koridorlar ve yollar için yaklaşık bir alan tahmin edilir. 4. Diğer alanların eklenmesi. Yangın merdivenleri, asansörler, havalandırma sistemleri, aydınlatma ve güvenlik ekipmanları için alan ayrılması gerekebilir. 5. Toplam alanın hesaplanması. Park alanları, manevra alanları, koridorlar, yollar ve diğer alanlar toplanarak toplam otopark alanı bulunur. Otopark hesabı için bir mimar veya mühendise danışılması önerilir.
    5 kaynak