Çatı katı teras kapatma işlemi, kat maliklerinin rızasına bağlıdır. Rıza durumunda: Teras kapatma işlemi yasal hale gelir ve herhangi bir cezai şart doğurmaz. Rıza durumunda: Kat malikleri veya site sakinlerinin şikayeti üzerine yasal işlem başlatılabilir. Teras kapatma işleminin yasal olabilmesi için belediyeden yapı ruhsatı izni alınması gereklidir. Ayrıca, teras kapatma işlemi yapılırken komşuların rahatsız edilmemesi, güneş ışığı alımının engellenmemesi ve görüntü kirliliği yaratılmaması önemlidir.