Tapuda fotoğraf çekilmesinin nedeni, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde kimlik doğrulaması ve kayıt işlemleridir. Tapu belgelerinde yer alan fotoğraflar için bazı özellikler gereklidir: Güncellik: Fotoğrafın yeni olması veya en fazla 6 ay önce çekilmiş olması gerekir. Ölçüler: Fotoğrafın boyutları 6 x 4 cm olmalıdır. Biyometrik özellik: Yüz hatlarını net bir şekilde gösteren, beyaz fon üzerinde, desensiz ve sade bir arka plana sahip olmalıdır. Tapu işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan fotoğraf talep edilir; alıcıdan 2 adet, satıcıdan ise 1 adet fotoğraf istenir.