• Buradasın

    Nazım imar planında hangi kararlar alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Nazım imar planında alınan bazı kararlar:
    • Arazinin kullanım amacı 24. Arazinin konut, park, ticaret veya sanayi alanı olarak değerlendirilmesi kararlaştırılır 24.
    • Nüfus yoğunluğu 12. Bir hektar brüt yapı alanına düşecek nüfus sayısı belirlenir 1.
    • Ulaşım sistemleri 24. 10 metre ve daha geniş yollar gibi ulaşım ağları planlanır 2.
    • Bölge tipleri 25. Konut, ticaret, sanayi gibi bölgelerin belirlenmesi yapılır 25.
    • Sosyal ve teknik altyapı 34. Kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarının yerleri ve büyüklükleri belirlenir 34.
    Nazım imar planları, uygulama imar planlarının hazırlanmasında esas alınır 24. Uygulama imar planında nazım imar planına aykırı kararlar alınamaz; örneğin, nazım imar planında yeşil alan olarak belirlenen bir taşınmaz, uygulama imar planında konut alanı olarak planlanamaz 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adistplanlama.com
        1
      2. sehirplanlama.ibb.istanbul
        2
      3. evarsadegeri.com
        3
      4. resmigazete.gov.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Planlı alanlar imar yönetmeliği madde 19 nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19. maddesi, kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma koşullarını düzenler. Bazı maddeler: Merkezi iş alanları: Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanları, turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanlar, spor alanları gibi alanları içerir. Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret+Konut gibi karma kullanım alanları: Tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm, konut kullanımlarından konut hariç sadece birinin veya ikisinin veya tamamının birlikte yer aldığı alanlardır. Eksik katlı binalara kat ilavesi: Eksik katlı binalara, belirli koşulları sağlamak şartıyla kat ilavesi yapılabilir. Tam metin için Resmi Gazete veya Lexpera gibi kaynaklar incelenebilir.
    5 kaynak

    Uygulama planı ile nazım planı aynı şey mi?

    Uygulama planı ve nazım planı aynı şey değildir, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Nazım imar planı, bir kentin genel gelişim yönünü belirleyen, 1/5.000 veya 1/25.000 ölçekli üst ölçekli bir plandır. Uygulama imar planı ise, nazım planın bir alt ölçeğinde detaylandırılan ve arazi kullanımına dair kesin sınırları belirleyen plandır.
    5 kaynak

    1/5000 Nazım İmar Planı ne işe yarar?

    1/5000 Nazım İmar Planı, bir yerleşim alanının genel gelişim esaslarını belirler ve şu işlevleri yerine getirir: Bölgesel gelişim yönünü belirler. Konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal donatı gibi kullanım kararlarını kapsar. 1/1000 uygulama imar planı için yönlendirici ve bağlayıcıdır. Arazi kullanım türlerini (örneğin konut alanı mı, ticari alan mı) belirler. Sosyal donatıların (okul, hastane, park gibi) planlanmasını sağlar. Nazım İmar Planı, doğrudan ev yapımına izin vermez; bu plan, bir bölgenin genel stratejilerini gösteren kaba bir plan niteliğindedir.
    5 kaynak

    Yapı nazım planı ne zaman yapılır?

    Yapı nazım planı, genellikle imar planı çalışmaları kapsamında, arazi parçalarının gelecekteki kullanımını belirlemek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak amacıyla yapılır. Bu planların yapım süreci, belirli aşamalardan geçer ve belediye meclislerince yürürlüğe konulur.
    5 kaynak

    Antalya 1/25000 ölçekli nazım imar planı nedir?

    Antalya 1/25000 ölçekli nazım imar planı, bir bölgenin gelecekteki kullanımını ve gelişim stratejilerini belirleyen önemli bir şehir planlama belgesidir. Özellikleri: Ölçek: 1 cm, harita üzerinde 250 metreyi temsil eder. Kapsam: Yerleşim alanları, sanayi bölgeleri, yeşil alanlar ve ulaşım ağlarını kapsar. Amaç: Uzun vadeli stratejik gelişim ve çevresel sürdürülebilirliği sağlamak. Hazırlayan kurumlar: Belediyeler veya ilgili devlet kurumları. Örnekler: Antalya ili, Elmalı ilçesi sınırları içerisinde hazırlanan 1/25000 ölçekli nazım imar planı; Antalya ili, Kaş-Kekova Özel Çevre Koruma Bölgesi için hazırlanan 1/25000 ölçekli nazım imar planı.
    5 kaynak

    1/5000 Nazım İmar Planı hangi analizleri kapsar?

    1/5000 Nazım İmar Planı, aşağıdaki analizleri kapsar: Arazi yapısı analizi. Kurum görüşleri. Anket çalışmaları. Eğim analizi. Jeolojik durum analizi. Mülkiyet durumu analizi. Mevcut ulaşım ağı ve sorunları analizi. Ulaşım zonları analizi. Bu analizler sonucunda toplanan veriler derlenerek analiz paftaları hazırlanır.
    5 kaynak

    Nazım imar planında neler olmalı?

    Nazım imar planında olması gerekenler: Arazi kullanım kararları. Nüfus yoğunluğu. Ulaşım sistemleri. Bölge tipleri. Gelecekteki gelişim ilkeleri. Sosyal ve teknik altyapı alanları. Nazım imar planı, çevre düzeni planına uygun olarak düzenlenir, yoksa çevre düzeni planı olmadan da hazırlanabilir. Nazım imar planı, uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas teşkil eder.
    5 kaynak