Kaçak yapı cezası, metrekare hesabı üzerinden şu şekilde yapılır: 1. Yapı Sınıfı ve Grubu Belirleme: Bakanlıkça belirlenen yapı sınıfı ve grubuna göre her metrekare için belirli bir ceza miktarı uygulanır. 2. Aykırılık Miktarının Hesaplanması: Yapının kanuna aykırı şekilde yapılan her metrekaresi, belirlenen ceza miktarı ile çarpılır. 3. Birim Fiyat Listesi Kullanımı: İnşaat alanı üzerinden hesap yapmanın mümkün olmadığı durumlarda, tespit tarihinde yürürlükte bulunan birim fiyat listesi dikkate alınır ve bu listeye göre belirlenen bedelin %20’si kadar ceza uygulanır. Örneğin, 2023 yılı için belirlenen metrekare başına ceza miktarları şu şekildedir: A grubu yapılar için 3 TL, B grubu yapılar için 5 TL vb..