Küçük AVM'lerin kapanmasının birkaç nedeni vardır: 1. Düşük Doluluk Oranı: Yeni yönetmeliklere göre, 10 bin metrekareden küçük satış alanına sahip veya 30'dan az iş yerini barındıran yapılar "AVM" unvanını kullanamayacak ve bu da düşük doluluk oranına sahip küçük AVM'lerin faaliyetini durdurmasına yol açabilecektir. 2. Ekonomik Zorluklar: AVM'lerin büyük bir kısmı döviz cinsinden alınan kredilerle finanse edilmiştir ve TL gelirlerinin bu borçları çevirememesi, özellikle kur artışlarıyla birlikte ciddi mali sıkıntılara yol açmıştır. 3. E-Ticaretin Yükselişi: Fiziksel alışveriş talebinin azalması ve tüketicilerin daha çok online alışverişe yönelmesi, küçük AVM'lerin gelirlerini düşürmüştür.