• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • YaÖzet
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve FinansEkonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Küçük AVM'ler neden kapanıyor?

    • Ekonomi
    • Ticaret
    • E-ticaret
    • İşletme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Küçük AVM'lerin kapanma nedenleri arasında şunlar bulunmaktadır:
    • Ekonomik zorluklar 35. Artan işletme maliyetleri, düşük doluluk oranları ve gelir-gider dengesinin bozulması 35.
    • Dijitalleşme ve online alışverişin artması 35. Geleneksel AVM'lerin rekabet gücünün azalması 35.
    • Yönetim sorunları 5. Prestige Mall örneğinde olduğu gibi, AVM'nin marka karmasını doğru oluşturamaması ve hedef kitlesine uygun kiracı profili geliştirememesi 35.
    • Döviz kredileri ve kur artışı 1. TL gelir elde eden AVM yönetimlerinin, döviz cinsinden olan borçlarını çevirememesi 1.
    Ayrıca, bazı AVM'ler market veya dershaneye dönüştürülerek faaliyetine devam etmektedir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.al-ain.com
        1
      2. onedio.com
        2
      3. erzincannet.com
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. 5

    • Yeni AVM yönetmelikleri neler içeriyor?

    • E-ticaretin yükselişi AVM'leri nasıl etkiliyor?

    • Küçük AVM'ler için alternatif çözümler nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    AVM'lerde neden boşalma olur?

    AVM'lerde boşalmanın birkaç nedeni olabilir: Ekonomik zorluklar ve yüksek kiralar. Tüketici güvenindeki azalma ve durgunluk. AVM sayılarının artması. Terör ve güvenlik sorunları. Ayrıca, bayram gibi özel dönemlerde AVM'lerde ziyaretçi yoğunluğu azalabilir.
    • Ekonomi
    • Ticaret
    • AVM
    • Turizm
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"4lx50":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/yaozet/","title":"YaÖzet","id":"summary"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkucuk-avm-ler-neden-kapaniyor-787692622%3Flr%3D213%26ncrnd%3D82106","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6657370001759240934","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1759241126851111-3288861552372277442-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-211-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"4lx51":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"4lx52":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Küçük AVM'lerin kapanma nedenleri arasında şunlar bulunmaktadır:\n\n* **Ekonomik zorluklar** [```3```](https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/turkiye-de-bir-ilkti-luks-avm-kapaniyor-mali-zorluklari-kaldiramadi-maas-detayi-dikkat-cekti/506116/)[```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor). Artan işletme maliyetleri, düşük doluluk oranları ve gelir-gider dengesinin bozulması [```3```](https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/turkiye-de-bir-ilkti-luks-avm-kapaniyor-mali-zorluklari-kaldiramadi-maas-detayi-dikkat-cekti/506116/)[```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor).\n* **Dijitalleşme ve online alışverişin artması** [```3```](https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/turkiye-de-bir-ilkti-luks-avm-kapaniyor-mali-zorluklari-kaldiramadi-maas-detayi-dikkat-cekti/506116/)[```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor). Geleneksel AVM'lerin rekabet gücünün azalması [```3```](https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/turkiye-de-bir-ilkti-luks-avm-kapaniyor-mali-zorluklari-kaldiramadi-maas-detayi-dikkat-cekti/506116/)[```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor).\n* **Yönetim sorunları** [```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor). Prestige Mall örneğinde olduğu gibi, AVM'nin marka karmasını doğru oluşturamaması ve hedef kitlesine uygun kiracı profili geliştirememesi [```3```](https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/turkiye-de-bir-ilkti-luks-avm-kapaniyor-mali-zorluklari-kaldiramadi-maas-detayi-dikkat-cekti/506116/)[```5```](https://www.haber32.com.tr/turkiyenin-ilk-avmsi-kapaniyor).\n* **Döviz kredileri ve kur artışı** [```1```](https://onedio.com/haber/avm-ler-neden-batiyor-borclu-avm-lerde-son-durum-ne-1197477). TL gelir elde eden AVM yönetimlerinin, döviz cinsinden olan borçlarını çevirememesi [```1```](https://onedio.com/haber/avm-ler-neden-batiyor-borclu-avm-lerde-son-durum-ne-1197477).\n\nAyrıca, bazı AVM'ler market veya dershaneye dönüştürülerek faaliyetine devam etmektedir [```4```](https://ekonomi.haber7.com/is-dunyasi/haber/1071101-avmler-bir-bir-kapaniyor).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://tr.al-ain.com/article/baz-avm-lere-kapatma-karari-geliyor-avmler-neden-kapatilacak","title":"Bazı AVM'lere Kapatma Kararı Geliyor: AVM'ler Neden...","shownUrl":"https://tr.al-ain.com/article/baz-avm-lere-kapatma-karari-geliyor-avmler-neden-kapatilacak","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://onedio.com/haber/avm-ler-neden-batiyor-borclu-avm-lerde-son-durum-ne-1197477","title":"AVM'ler Neden Batıyor? Borçlu AVM'lerde Son... - Onedio","shownUrl":"https://onedio.com/haber/avm-ler-neden-batiyor-borclu-avm-lerde-son-durum-ne-1197477","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://www.erzincannet.com/avmler-neden-saat-2200de-kapaniyor","title":"AVM'ler Neden Saat 22:00’de Kapanıyor? - Erzincan Haber...","shownUrl":"https://www.erzincannet.com/avmler-neden-saat-2200de-kapaniyor","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/son-dakika-alisveris-merkezleri-yine-mi-kapaniyor-avmler-kapatilacak-mi-164388","title":"Son Dakika: Alışveriş Merkezleri Yine Mi Kapanıyor? AVM'ler...","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/son-dakika-alisveris-merkezleri-yine-mi-kapaniyor-avmler-kapatilacak-mi-164388","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"onedio-frontend-production.eu-west-1.elasticbeanstalk.com/haber/alisverisin-en-ugrak-noktasi-avm-lerin-cogu-neden-saat-22-00-de-kapaniyor-1240761","title":"Alışverişin En Uğrak Noktası AVM’lerin Çoğu Neden Saat 22...","shownUrl":"onedio-frontend-production.eu-west-1.elasticbeanstalk.com/haber/alisverisin-en-ugrak-noktasi-avm-lerin-cogu-neden-saat-22-00-de-kapaniyor-1240761","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Küçük AVM'ler neden kapanıyor?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/ticaret","text":"Ticaret"},{"href":"/yacevap/t/e-ticaret","text":"E-ticaret"},{"href":"/yacevap/t/isletme","text":"İşletme"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yeni AVM yönetmelikleri neler içeriyor?","url":"/search?text=Yeni+AVM+y%C3%B6netmelikleri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"E-ticaretin yükselişi AVM'leri nasıl etkiliyor?","url":"/search?text=E-ticaretin+AVM%27lere+etkisi&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Küçük AVM'ler için alternatif çözümler nelerdir?","url":"/search?text=K%C3%BC%C3%A7%C3%BCk+AVM%27ler+i%C3%A7in+alternatif+%C3%A7%C3%B6z%C3%BCmler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=K%C3%BC%C3%A7%C3%BCk+AVM%27ler+neden+kapan%C4%B1yor%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6657370001759240934","reqid":"1759241126851111-3288861552372277442-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-211-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1759241126851111-3288861552372277442-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-211-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"4lx53":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mynet.com/haber/galeri/haber/onlar-da-sirada-avmler-bosaliyor-59956/1?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/galeri-onlar-da-sirada-avmler-bosaliyor-40219659%3fp=17?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ankarauzmanterapi.com/erkeklerde-bosalamama-sorunu-ve-cozum-yollari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wikipedia.org/wiki/Bo%C5%9Falma?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sinanekici.com.tr/erkek-cinsel-fonksiyon-bozukluklari/bosalma-bozukluklari-nedir?size=16&stub=1"],"header":"AVM'lerde neden boşalma olur?","teaser":"AVM'lerde boşalmanın birkaç nedeni olabilir: Ekonomik zorluklar ve yüksek kiralar. Tüketici güvenindeki azalma ve durgunluk. AVM sayılarının artması. Terör ve güvenlik sorunları. Ayrıca, bayram gibi özel dönemlerde AVM'lerde ziyaretçi yoğunluğu azalabilir.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/avm-lerde-neden-bosalma-olur-3841687217","tags":[{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/ticaret","text":"Ticaret"},{"href":"/yacevap/t/avm","text":"AVM"},{"href":"/yacevap/t/turizm","text":"Turizm"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"4lx54":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"4lx55":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"4lx5w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}