634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi, yöneticinin görevlerini belirler: Yöneticinin görevleri şunlardır: 1. Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi. 2. Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması. 3. Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi. 4. Genel yönetim işleri, korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi için avans toplanması. 5. Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü ve yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi. 6. Bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması. 7. Anagayrimenkulü ilgilendiren tebligatın kabulü. 8. Gerekli tedbirlerin alınması, bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan verilmemesi için. 9. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması. 10. Topladığı paraların ve avansların yatırılması için muteber bir bankada hesap açılması. 11. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması. Ayrıca, 4/4/2015 tarihli değişiklikle maddeye asansörlerin güvenli işletilmesi sorumluluğu da eklenmiştir.