Ayaşlı ve Kiracıları, Cumhuriyet sonrası Ankara’sında, dokuz odalı bir apartman dairesinde yaşayanların günlük yaşamlarından ve birbirleriyle olan ilişkilerinden kesitler sunar. Romanın bazı konuları: Toplumsal değişiklikler: Türkiye Cumhuriyeti'nin ilk yıllarında yaşanan toplumsal değişiklikler yansıtılır. Ahlaki değerler: Aileye değer vermeyen, eşine ihanet eden ve sadece eğlenceye düşkün insanların varlığı anlatılır. Bürokrasi eleştirisi: Kamu görevlilerinin dürüst, çalışkan ve güleryüzlü olmaları gerektiği vurgulanır. Yeni yaşam biçimleri: Ankara’nın, başı sıkışan herkesin ilk başvuru yeri haline gelişi ve kadın-erkek arasındaki giyim kuşam ve davranış değişiklikleri gibi konular işlenir. Roman, yalın bir dille kaleme alınmış olup, Milli Eğitim Bakanlığı'nın 100 Temel Eser listesinde yer alır.