• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Şuyulandırma ne demek?

    • #Gayrimenkul
    • #Değerleme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şuyulandırma, gayrimenkul literatüründe iki farklı anlamda kullanılan bir terimdir:
    1. Arazi Düzenleme: Belediyelerin, mevcut arazileri daha verimli kullanmak amacıyla yaptıkları düzenlemelerdir 23. Bu süreç, arazi parçalarının birleştirilmesi, yeniden düzenlenmesi ve mülkiyet haklarının yeniden yapılandırılmasını içerir 2.
    2. Düşük Değerle Satın Alma: Bir parsel veya yapının, gerçek inşaat değeri veya piyasa değeri yerine, daha düşük bir değerle satın alınması durumunu ifade eder 1. Bu, alıcıların başlangıçta belirlenen değere göre daha yüksek bir değere sahip olduğunu düşündükleri bölgelerde gayrimenkul satın alırken karşılaştıkları bir durumdur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vestaapp.com
        1
      2. uzalproje.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. emlakekspres.com
        4
      5. bilgi360.com
        5

    • Arazi düzenleme süreci nasıl işler?

    • Gayrimenkul alımında şuyulandırmanın etkileri nelerdir?

    • Arazi parçalama ve birleştirme işlemleri nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"9j3v0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fsuyulandirma-ne-demek-851034497%3Flr%3D213%26ncrnd%3D19253","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9778047781755330661","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755330665306844-968329516889801822-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"9j3v1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"9j3v2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Şuyulandırma**, gayrimenkul literatüründe iki farklı anlamda kullanılan bir terimdir:\n\n1. **Arazi Düzenleme**: Belediyelerin, mevcut arazileri daha verimli kullanmak amacıyla yaptıkları düzenlemelerdir [```2```](https://uzalproje.com/blog-suyulandirma-ve-18-madde-uygulamasi-nedir-68)[```3```](https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/suyulandirma-nedir-ne-ise-yarar-gayrimenkul-sektorunde-nasil-uygulanir-169061). Bu süreç, arazi parçalarının birleştirilmesi, yeniden düzenlenmesi ve mülkiyet haklarının yeniden yapılandırılmasını içerir [```2```](https://uzalproje.com/blog-suyulandirma-ve-18-madde-uygulamasi-nedir-68).\n\n2. **Düşük Değerle Satın Alma**: Bir parsel veya yapının, gerçek inşaat değeri veya piyasa değeri yerine, daha düşük bir değerle satın alınması durumunu ifade eder [```1```](https://vestaapp.com/gayrimenkul-sozlugu/suyulandirma). Bu, alıcıların başlangıçta belirlenen değere göre daha yüksek bir değere sahip olduğunu düşündükleri bölgelerde gayrimenkul satın alırken karşılaştıkları bir durumdur [```1```](https://vestaapp.com/gayrimenkul-sozlugu/suyulandirma).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://vestaapp.com/gayrimenkul-sozlugu/suyulandirma","title":"Vesta | Şuyulandırma Nedir? Gayrimenkul Terimi Anlamları...","shownUrl":"https://vestaapp.com/gayrimenkul-sozlugu/suyulandirma"},{"sourceId":2,"url":"https://uzalproje.com/blog-suyulandirma-ve-18-madde-uygulamasi-nedir-68","title":"Şuyulandırma ve 18. Madde Uygulaması... - Uzal Proje Blog","shownUrl":"https://uzalproje.com/blog-suyulandirma-ve-18-madde-uygulamasi-nedir-68"},{"sourceId":3,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/suyulandirma-nedir-ne-ise-yarar-gayrimenkul-sektorunde-nasil-uygulanir-169061","title":"Şuyulandırma Nedir, Ne İşe Yarar, Gayrimenkul Sektöründe...","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/suyulandirma-nedir-ne-ise-yarar-gayrimenkul-sektorunde-nasil-uygulanir-169061"},{"sourceId":4,"url":"https://www.emlakekspres.com/post/m%C3%BClkiyetin-matemati%C4%9Fi-%C5%9Fuyuland%C4%B1rman%C4%B1n-s%C4%B1rlar%C4%B1","title":"Mülkiyetin Matematiği: Şuyulandırmanın Sırları","shownUrl":"https://www.emlakekspres.com/post/m%C3%BClkiyetin-matemati%C4%9Fi-%C5%9Fuyuland%C4%B1rman%C4%B1n-s%C4%B1rlar%C4%B1"},{"sourceId":5,"url":"https://bilgi360.com/suyulandirma-nedir-imar-plani-ve-dop-kesintisi/","title":"Şuyulandırma Nedir? İmar Planlarında... - Bilgi360","shownUrl":"https://bilgi360.com/suyulandirma-nedir-imar-plani-ve-dop-kesintisi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Şuyulandırma ne demek?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/degerleme","text":"#Değerleme"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Arazi düzenleme süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Arazi+d%C3%BCzenleme+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Gayrimenkul alımında şuyulandırmanın etkileri nelerdir?","url":"/search?text=Gayrimenkul+al%C4%B1m%C4%B1nda+%C5%9Fuyuland%C4%B1rman%C4%B1n+etkileri&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Arazi parçalama ve birleştirme işlemleri nelerdir?","url":"/search?text=Arazi+par%C3%A7alama+ve+birle%C5%9Ftirme+i%C5%9Flemleri&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C5%9Euyuland%C4%B1rma+ne+demek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9778047781755330661","reqid":"1755330665306844-968329516889801822-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755330665306844-968329516889801822-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-249-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"9j3v3":{"state":{"relatedMaterials":[],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"9j3v4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"9j3v5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"9j3vw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}